Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Erva Mate, 138

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Erva Mate · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–68 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual São Pedro e São Paulo (360m)
Parque mais próximo
383m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Erva Mate, 138

Transações registradas em Rua Erva Mate, 138

Transações (24)

Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.341/m² · 48m² constr.
04/08/2025 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.341/m² · 48m² constr.
20/05/2024 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 298.000
R$ 5.466/m² · 55m² constr.
10/05/2024 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.782/m² · 69m² constr.
01/04/2024 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.923/m² · 48m² constr.
21/12/2023 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.759/m² · 48m² constr.
25/07/2023 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.608/m² · 69m² constr.
12/06/2023 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.827/m² · 55m² constr.
10/01/2023 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.127/m² · 51m² constr.
25/10/2021 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.619/m² · 69m² constr.
31/05/2021 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.967/m² · 48m² constr.
17/05/2021 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.132/m² · 48m² constr.
23/11/2020 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 88.672
R$ 1.733/m² · 51m² constr.
06/03/2020 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.715/m² · 48m² constr.
13/02/2020 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.111/m² · 48m² constr.
16/05/2019 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 180.929
R$ 2.632/m² · 69m² constr.
11/12/2018 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.400/m² · 69m² constr.
18/09/2017 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.764/m² · 69m² constr.
12/01/2017 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.931/m² · 51m² constr.
15/12/2015 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.237/m² · 48m² constr.
07/12/2015 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.237/m² · 48m² constr.
16/11/2015 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.237/m² · 48m² constr.
24/08/2015 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.341/m² · 48m² constr.
30/07/2015 —
Rua Erva Mate, 138
Piratininga
Apartamento
R$ 188.327
R$ 2.740/m² · 69m² constr.
28/03/2014 —

Valores medianos em Rua Erva Mate, 138

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Erva Mate, 138

Volume de transações em Rua Erva Mate, 138

2

Média de 2.4 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Erva Mate, 138

Tipo de imóvel em Rua Erva Mate, 138

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Erva Mate

Nº 15
52 transações
Nº 320
35 transações
Nº 499
31 transações
Nº 162
25 transações
Nº 10
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Erva Mate, 138, no bairro Piratininga registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Erva Mate, 138

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 68 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Erva Mate, 138

O edifício fica a 360m da escola mais próxima, 383m do parque mais próximo, 154m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Erva Mate, 138

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.