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Rua Mogi das Cruzes, 89

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Mogi das Cruzes · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Carolina Campos (468m)
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mogi das Cruzes, 89

Transações registradas em Rua Mogi das Cruzes, 89

Transações (29)

Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
03/06/2026 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
22/04/2026 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.678/m² · 54m² constr.
22/03/2024 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.047/m² · 54m² constr.
07/02/2024 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.401/m² · 54m² constr.
09/10/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.401/m² · 54m² constr.
24/03/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 37.854
R$ 699/m² · 54m² constr.
13/03/2023 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.216/m² · 54m² constr.
13/06/2022 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.401/m² · 54m² constr.
24/03/2022 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.198/m² · 54m² constr.
14/09/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
25/08/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.031/m² · 54m² constr.
11/06/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.308/m² · 54m² constr.
04/03/2021 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.031/m² · 54m² constr.
22/09/2020 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 37.854
R$ 699/m² · 54m² constr.
17/06/2019 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.031/m² · 54m² constr.
27/05/2019 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.770/m² · 54m² constr.
20/05/2019 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.678/m² · 54m² constr.
15/02/2019 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.216/m² · 54m² constr.
24/05/2018 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.124/m² · 54m² constr.
19/05/2017 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.324/m² · 54m² constr.
13/12/2016 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.293/m² · 54m² constr.
08/09/2016 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 46.965
R$ 867/m² · 54m² constr.
29/01/2016 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.047/m² · 54m² constr.
16/07/2015 —
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 35.867
R$ 662/m² · 54m² constr.
27/12/2012 —

Valores medianos em Rua Mogi das Cruzes, 89

Últimos 12 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.139/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.139/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mogi das Cruzes, 89

Volume de transações em Rua Mogi das Cruzes, 89

2

Média de 2.4 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Mogi das Cruzes, 89

Tipo de imóvel em Rua Mogi das Cruzes, 89

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Mogi das Cruzes

Nº 191
33 transações
Nº 166
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mogi das Cruzes, 89, no bairro Piratininga registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mogi das Cruzes, 89

Construído em 2004, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 54 m².

Entorno do edifício na Rua Mogi das Cruzes, 89

O edifício fica a 468m da escola mais próxima, 192m do parque mais próximo, 564m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mogi das Cruzes, 89

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.