Rua Mogi das Cruzes — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 83 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Mogi das Cruzes
Metrô
2044m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
530m (média)
37.5% a menos de 500m
Hospital
641m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Mogi das Cruzes
Rua Mogi das Cruzes, no bairro Piratininga, acumula 83 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Mogi das Cruzes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Mogi das Cruzes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Mogi das Cruzes
R$ 3.028/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Mogi das Cruzes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Mogi das Cruzes
Transações (83)
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.693/m² · 54m² constr.
03/06/2026
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.139/m² · 54m² constr.
22/04/2026
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
27/01/2026
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
11/12/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
24/07/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.091/m² · 61m² constr.
30/05/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.384/m² · 56m² constr.
18/03/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.832/m² · 66m² constr.
28/02/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.138/m² · 81m² constr.
27/01/2025
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 226.000
R$ 3.698/m² · 61m² constr.
02/09/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.907/m² · 58m² constr.
22/08/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.081/m² · 58m² constr.
22/08/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.962/m² · 76m² constr.
16/08/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.759/m² · 45m² constr.
16/08/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 166
Piratininga
Apartamento
R$ 269.000
R$ 4.929/m² · 55m² constr.
14/08/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.678/m² · 54m² constr.
22/03/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
21/03/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.047/m² · 54m² constr.
07/02/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.493/m² · 56m² constr.
24/01/2024
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.582/m² · 56m² constr.
04/12/2023
—
Rua Mogi das Cruzes, 89
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.401/m² · 54m² constr.
09/10/2023
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.671/m² · 56m² constr.
03/10/2023
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.315/m² · 56m² constr.
23/08/2023
—
Rua Mogi das Cruzes, 191
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
03/05/2023
—
Rua Mogi das Cruzes, 64
Piratininga
Casa
R$ 259.000
R$ 4.412/m² · 59m² constr.
28/04/2023
—
Edifícios em Rua Mogi das Cruzes
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Perguntas frequentes sobre Rua Mogi das Cruzes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mogi das Cruzes?
Rua Mogi das Cruzes acumula 83 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mogi das Cruzes?
A Rua Mogi das Cruzes fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mogi das Cruzes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mogi das Cruzes são: Apartamento (71), Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mogi das Cruzes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mogi das Cruzes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mogi das Cruzes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mogi das Cruzes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 83 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mogi das Cruzes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mogi das Cruzes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mogi das Cruzes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mogi das Cruzes é Médio (P3), representando 51% dos 138 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.