Rua Andradina — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Andradina
Metrô
1439m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
188m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
701m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Andradina
Rua Andradina, no bairro Piratininga, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Andradina
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Andradina
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Andradina
R$ 3.491/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Andradina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Andradina
Transações (61)
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.269/m² · 50m² constr.
18/06/2026
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.491/m² · 57m² constr.
20/10/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.606/m² · 67m² constr.
18/06/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.012/m² · 74m² constr.
01/04/2025
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.581/m² · 50m² constr.
24/03/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.276/m² · 119m² constr.
05/03/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.460/m² · 72m² constr.
14/02/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.441/m² · 87m² constr.
28/01/2025
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.894/m² · 90m² constr.
26/12/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.823/m² · 58m² constr.
22/11/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.450/m² · 63m² constr.
30/10/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.712/m² · 54m² constr.
29/10/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.184/m² · 107m² constr.
28/10/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 262.500
R$ 4.828/m² · 54m² constr.
28/10/2024
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.756/m² · 74m² constr.
28/10/2024
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.531/m² · 57m² constr.
04/07/2024
—
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.786/m² · 31m² constr.
03/05/2023
—
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.095/m² · 57m² constr.
10/04/2023
—
Rua Andradina, 49
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.755/m² · 51m² constr.
10/03/2023
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 48.000
R$ 953/m² · 50m² constr.
08/09/2022
—
Rua Andradina, 76
Piratininga
Comercial
R$ 140.000
R$ 205/m² · 683m² constr.
11/04/2022
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.452/m² · 42m² constr.
30/11/2021
—
Rua Andradina, 39
Piratininga
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.268/m² · 394m² constr.
28/01/2021
—
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.191/m² · 31m² constr.
25/08/2020
—
Rua Andradina, 73
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.912/m² · 52m² constr.
11/12/2018
—
Edifícios em Rua Andradina
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Perguntas frequentes sobre Rua Andradina
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Andradina?
Rua Andradina acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Andradina?
A Rua Andradina fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Andradina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Andradina são: Casa (46), Apartamento (12), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Andradina?
Com base nos dados do PBH, em Rua Andradina: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Andradina?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Andradina, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Andradina?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Andradina estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Andradina?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Andradina é Simples (P2), representando 73% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.