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M2Certo™

Rua Andradina, 39

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Andradina · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–394 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1449m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Eliza Buzelin (144m)
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Andradina, 39

Transações registradas em Rua Andradina, 39

Transações (13)

Valores medianos em Rua Andradina, 39

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andradina, 39

Volume de transações em Rua Andradina, 39

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Andradina, 39

Tipo de imóvel em Rua Andradina, 39

Apartamento
12
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Andradina, 39, no bairro Piratininga registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Andradina, 39

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 394 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Andradina, 39

O edifício fica a 1449m do metrô mais próximo, 144m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 657m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Andradina, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1449 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.