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Rua Andradina, 61

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Andradina · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
31–57 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1424m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Eliza Buzelin (159m)
Parque mais próximo
282m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Andradina, 61

Transações registradas em Rua Andradina, 61

Transações (16)

Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 4.786/m² · 31m² constr.
03/05/2023 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.095/m² · 57m² constr.
10/04/2023 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 3.191/m² · 31m² constr.
25/08/2020 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 4.467/m² · 31m² constr.
10/03/2016 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 4.627/m² · 31m² constr.
21/12/2015 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 15.800
R$ 504/m² · 31m² constr.
02/12/2015 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.148/m² · 31m² constr.
05/02/2013 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.148/m² · 31m² constr.
29/01/2013 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.787/m² · 36m² constr.
26/12/2012 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 4.148/m² · 31m² constr.
10/12/2012 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 105.000
R$ 3.350/m² · 31m² constr.
27/10/2011 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 2.183/m² · 32m² constr.
25/05/2010 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.532/m² · 31m² constr.
19/03/2009 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.276/m² · 31m² constr.
06/01/2009 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 36.532
R$ 1.166/m² · 31m² constr.
05/11/2008 —
Rua Andradina, 61
Piratininga
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.276/m² · 31m² constr.
02/09/2008 —

Valores medianos em Rua Andradina, 61

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Andradina, 61

Volume de transações em Rua Andradina, 61

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Andradina, 61

Tipo de imóvel em Rua Andradina, 61

Casa
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Andradina

Nº 73
17 transações
Nº 39
13 transações
Nº 49
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Andradina, 61, no bairro Piratininga registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Andradina, 61

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 31 a 57 m² de área construída (mediana: 31 m²).

Entorno do edifício na Rua Andradina, 61

O edifício fica a 1424m do metrô mais próximo, 159m da escola mais próxima, 282m do parque mais próximo, 682m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Andradina, 61

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1424 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.