Lagoa — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 225 transações
Infraestrutura e proximidade em Lagoa
Metrô
1985m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
290m (média)
98.0% a menos de 500m
Hospital
276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
221m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.302 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Lagoa
Lagoa registrou 225 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 214º em volume de transações na cidade, com queda de 17% no último ano. Em 225 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.
Perfil dos imóveis em Lagoa
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações).
Infraestrutura e entorno de Lagoa
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Lagoa
R$ 4.219/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Lagoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Lagoa
Transações (225)
Rua Aldo de Sa Brito, 1
Lagoa
Casa
R$ 250.000
R$ 2.318/m² · 108m² constr.
21/05/2026
—
Rua Josue Martins de Souza, 475
Lagoa
Casa
R$ 600.917
R$ 4.219/m² · 142m² constr.
20/03/2026
—
Rua Josue Martins de Souza, 475
Lagoa
Comercial
R$ 141.683
R$ 4.219/m² · 34m² constr.
20/03/2026
—
Rua Josue Martins de Souza, 475
Lagoa
Casa
R$ 600.917
R$ 4.219/m² · 142m² constr.
19/02/2026
—
Rua Josue Martins de Souza, 475
Lagoa
Comercial
R$ 141.683
R$ 4.219/m² · 34m² constr.
19/02/2026
—
Rua Rosangela, 116
Lagoa
Terreno
R$ 42.000
03/09/2025
—
Rua Iraci Jose da Silva, 55
Lagoa
Casa
R$ 600.000
R$ 5.290/m² · 113m² constr.
17/07/2025
—
Rua Almir Laurentino da Silva, 140
Lagoa
Casa
R$ 150.000
R$ 4.155/m² · 36m² constr.
15/05/2025
—
Rua Expedito Flaviano da Costa, 197
Lagoa
Casa
R$ 280.000
R$ 1.647/m² · 170m² constr.
12/02/2025
—
Rua Antonio Bicalho Lana, 247
Lagoa
Casa
R$ 335.000
R$ 4.525/m² · 74m² constr.
04/02/2025
—
Rua Antonio Bicalho Lana, 245
Lagoa
Casa
R$ 370.000
R$ 5.000/m² · 74m² constr.
22/01/2025
—
Rua Jose Custodio dos Santos, 41
Lagoa
Casa
R$ 150.000
R$ 820/m² · 183m² constr.
17/12/2024
—
Rua Ary Marques Scotti, 20
Lagoa
Casa
R$ 380.000
R$ 1.382/m² · 275m² constr.
13/12/2024
—
Rua Magda Magalhaes Alves, 133
Lagoa
Casa
R$ 180.000
R$ 1.494/m² · 120m² constr.
10/12/2024
—
Rua Nelson Martins Santana, 99
Lagoa
Casa
R$ 350.000
R$ 2.057/m² · 170m² constr.
13/11/2024
—
Rua Antonio Silva, 131
Lagoa
Casa
R$ 165.000
R$ 1.465/m² · 113m² constr.
11/11/2024
—
Rua Josue Martins de Souza, 818
Lagoa
Casa
R$ 300.000
R$ 5.556/m² · 54m² constr.
08/11/2024
—
Rua Antonio Bicalho Lana, 243
Lagoa
Casa
R$ 330.000
R$ 4.460/m² · 74m² constr.
07/10/2024
—
Rua Margarida Leandro Alves, 141
Lagoa
Casa
R$ 170.000
R$ 5.862/m² · 29m² constr.
04/09/2024
—
Rua Helcio Pereira Fortes, 68
Lagoa
Casa
R$ 220.000
R$ 1.849/m² · 119m² constr.
11/09/2023
—
Rua Joao Paulino, 126
Lagoa
Casa
R$ 267.000
R$ 2.802/m² · 95m² constr.
25/08/2023
—
Rua Onofre D Oliveira, 411
Lagoa
Casa
R$ 120.000
R$ 1.091/m² · 110m² constr.
13/06/2023
—
Rua Jose Maria Rodrigues, 363
Lagoa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.122/m² · 64m² constr.
06/06/2023
—
Rua Magda Magalhaes Alves, 148
Lagoa
Casa
R$ 90.000
R$ 503/m² · 179m² constr.
01/06/2023
—
Rua Paulo Bandeira da Silva, 176
Lagoa
Casa
R$ 13.000
R$ 51/m² · 256m² constr.
17/05/2023
—
Edifícios em Lagoa
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Perguntas frequentes sobre Lagoa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Lagoa?
Lagoa acumula 225 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Lagoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Lagoa são: Casa (169), Terreno (32), Comercial (16). O tipo predominante, casa, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Lagoa?
Com base nos dados do PBH, em Lagoa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.302 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Lagoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Lagoa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 225 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Lagoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Lagoa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Adensamento Restrito 2 (8%), ZEIS 2 (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Lagoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Lagoa é Simples (P2), representando 56% dos 1.687 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.