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M2Certo™

Rua Nelson Martins Santana

Belo Horizonte · Lagoa · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nelson Martins Santana

Metrô
1790m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
139m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nelson Martins Santana

Rua Nelson Martins Santana, no bairro Lagoa, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Nelson Martins Santana

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nelson Martins Santana

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Nelson Martins Santana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nelson Martins Santana

Transações (8)

Valores medianos em Rua Nelson Martins Santana

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nelson Martins Santana

Volume de transações em Rua Nelson Martins Santana

1

Média de 1.6 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Nelson Martins Santana

Tipo de imóvel em Rua Nelson Martins Santana

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Lagoa

Rua Engenheiro Teofilo Ribeiro
26 transações
Rua Expedito Flaviano da Costa
23 transações
Rua Jose Maria Rodrigues
16 transações
Rua Josue Martins de Souza
15 transações
Rua Jose Custodio dos Santos
13 transações
Rua Antonio Bicalho Lana
10 transações
Rua Iraci Jose da Silva
9 transações
Rua Rosangela
9 transações
Rua Onofre D Oliveira
8 transações
Rua Coronel Manoel Porto
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Martins Santana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nelson Martins Santana?
Rua Nelson Martins Santana acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nelson Martins Santana?
A Rua Nelson Martins Santana fica no bairro Lagoa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nelson Martins Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nelson Martins Santana são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nelson Martins Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nelson Martins Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nelson Martins Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nelson Martins Santana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nelson Martins Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nelson Martins Santana é Simples (P2), representando 67% dos 24 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.