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Rua Zelia, 183

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Zelia · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
63
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–51 m²
Escola mais próxima
416m
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zelia, 183

Transações registradas em Rua Zelia, 183

Transações (63)

Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.510/m² · 51m² constr.
28/04/2026 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.896/m² · 50m² constr.
23/12/2025 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.614/m² · 50m² constr.
02/12/2025 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.791/m² · 51m² constr.
11/11/2025 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 173.000
R$ 3.474/m² · 50m² constr.
24/06/2025 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.414/m² · 50m² constr.
24/02/2025 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.208/m² · 51m² constr.
16/09/2024 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.313/m² · 50m² constr.
11/09/2024 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.213/m² · 50m² constr.
06/06/2024 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.414/m² · 50m² constr.
20/05/2024 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.313/m² · 50m² constr.
19/02/2024 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.406/m² · 50m² constr.
18/08/2023 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 126.000
R$ 2.530/m² · 50m² constr.
30/06/2023 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.213/m² · 50m² constr.
27/02/2023 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.972/m² · 50m² constr.
15/12/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.309/m² · 50m² constr.
01/12/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.550/m² · 50m² constr.
07/07/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.811/m² · 50m² constr.
14/06/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.514/m² · 50m² constr.
28/03/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.610/m² · 50m² constr.
10/01/2022 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.606/m² · 50m² constr.
13/12/2021 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.711/m² · 50m² constr.
03/12/2021 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.912/m² · 50m² constr.
10/09/2021 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.811/m² · 50m² constr.
02/09/2021 —
Rua Zelia, 183
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.213/m² · 50m² constr.
03/08/2021 —

Valores medianos em Rua Zelia, 183

Últimos 12 meses
R$ 194.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.791/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 232.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.510/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zelia, 183

Volume de transações em Rua Zelia, 183

3

Média de 3.7 transações/ano (63 total)

Tipos de transação em Rua Zelia, 183

Tipo de imóvel em Rua Zelia, 183

Apartamento
63

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 63 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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35 transações
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20 transações
Nº 116
10 transações
Nº 104
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zelia, 183, no bairro Piratininga registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 63 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Zelia, 183

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Zelia, 183

O edifício fica a 416m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 261m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zelia, 183

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 63 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.