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Rua Zelia, 145

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Zelia · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Simples (P2)
Área construída
48 m²
Escola mais próxima
437m
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zelia, 145

Transações registradas em Rua Zelia, 145

Transações (24)

Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
02/06/2026 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.704/m² · 49m² constr.
25/05/2026 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.909/m² · 49m² constr.
09/03/2026 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.601/m² · 49m² constr.
21/01/2026 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.395/m² · 49m² constr.
14/10/2025 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.086/m² · 49m² constr.
30/01/2025 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.601/m² · 49m² constr.
27/11/2024 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.292/m² · 49m² constr.
05/01/2022 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 28.802
R$ 593/m² · 49m² constr.
26/11/2021 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.263/m² · 49m² constr.
05/08/2020 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.881/m² · 49m² constr.
22/05/2020 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.305/m² · 49m² constr.
14/03/2019 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.086/m² · 49m² constr.
11/07/2017 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.325/m² · 49m² constr.
15/03/2017 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 28.517
R$ 587/m² · 49m² constr.
13/01/2017 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.778/m² · 49m² constr.
09/03/2016 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 30.000
R$ 617/m² · 49m² constr.
12/06/2015 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.247
R$ 561/m² · 49m² constr.
28/03/2013 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.189
R$ 559/m² · 49m² constr.
01/02/2013 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.185
R$ 559/m² · 49m² constr.
18/12/2012 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.185
R$ 559/m² · 49m² constr.
12/12/2012 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.189
R$ 559/m² · 49m² constr.
11/12/2012 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.189
R$ 559/m² · 49m² constr.
05/12/2012 —
Rua Zelia, 145
Piratininga
Apartamento
R$ 27.185
R$ 559/m² · 49m² constr.
28/11/2012 —

Valores medianos em Rua Zelia, 145

Últimos 12 meses
R$ 180.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.704/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.704/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zelia, 145

Volume de transações em Rua Zelia, 145

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Zelia, 145

Tipo de imóvel em Rua Zelia, 145

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Zelia

Nº 183
63 transações
Nº 227
35 transações
Nº 5
20 transações
Nº 116
10 transações
Nº 104
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zelia, 145, no bairro Piratininga registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Zelia, 145

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 48 m².

Entorno do edifício na Rua Zelia, 145

O edifício fica a 437m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 245m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zelia, 145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.