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Rua Zelia, 227

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Zelia · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–52 m²
Escola mais próxima
368m
Parque mais próximo
208m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zelia, 227

Transações registradas em Rua Zelia, 227

Transações (35)

Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.278/m² · 50m² constr.
28/05/2026 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.980/m² · 50m² constr.
03/12/2025 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.179/m² · 50m² constr.
12/08/2025 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.980/m² · 50m² constr.
07/04/2025 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.378/m² · 50m² constr.
10/10/2024 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.378/m² · 50m² constr.
26/08/2024 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.782/m² · 50m² constr.
20/10/2023 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.960/m² · 50m² constr.
07/06/2023 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.782/m² · 50m² constr.
10/05/2023 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.881/m² · 50m² constr.
02/05/2023 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.179/m² · 50m² constr.
20/03/2023 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.881/m² · 50m² constr.
14/11/2022 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.782/m² · 50m² constr.
27/09/2022 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.682/m² · 50m² constr.
23/09/2022 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.583/m² · 50m² constr.
23/02/2022 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.848/m² · 50m² constr.
21/10/2021 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 129.000
R$ 2.563/m² · 50m² constr.
14/10/2021 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.853/m² · 53m² constr.
06/08/2021 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.980/m² · 50m² constr.
25/02/2019 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.762/m² · 50m² constr.
23/05/2018 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.782/m² · 50m² constr.
29/03/2018 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.881/m² · 50m² constr.
18/09/2017 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.980/m² · 50m² constr.
23/06/2017 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.583/m² · 50m² constr.
19/08/2016 —
Rua Zelia, 227
Piratininga
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.583/m² · 50m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Zelia, 227

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.980/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 165.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.278/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zelia, 227

Volume de transações em Rua Zelia, 227

2

Média de 2.5 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Zelia, 227

Tipo de imóvel em Rua Zelia, 227

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 104
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zelia, 227, no bairro Piratininga registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Zelia, 227

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 50 m².

Entorno do edifício na Rua Zelia, 227

O edifício fica a 368m da escola mais próxima, 208m do parque mais próximo, 239m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zelia, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.