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Rua Zelia, 116

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Zelia · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
34
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–46 m²
Escola mais próxima
414m
Parque mais próximo
200m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zelia, 116

Transações registradas em Rua Zelia, 116

Transações (10)

Valores medianos em Rua Zelia, 116

Últimos 12 meses
R$ 26.237
1 tx
Valor por m²
R$ 559/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 26.237
1 tx
Valor por m²
R$ 559/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zelia, 116

Volume de transações em Rua Zelia, 116

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Zelia, 116

Tipo de imóvel em Rua Zelia, 116

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Zelia, 116, no bairro Piratininga registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Zelia, 116

Construído em 2006, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 46 m².

Entorno do edifício na Rua Zelia, 116

O edifício fica a 414m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 177m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Zelia, 116

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.