Rua Pinhal — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 26 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pinhal
Metrô
1734m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
524m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pinhal
Rua Pinhal, no bairro Piratininga, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pinhal
R$ 4.368/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Pinhal
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pinhal
Transações (26)
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.368/m² · 65m² constr.
13/04/2026
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.585/m² · 66m² constr.
13/01/2025
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.299/m² · 65m² constr.
26/09/2024
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.679/m² · 65m² constr.
10/02/2023
—
Rua Pinhal, 145
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 2.599/m² · 96m² constr.
09/08/2022
—
Rua Pinhal, 175
Piratininga
Casa
R$ 250.000
R$ 2.690/m² · 93m² constr.
18/07/2022
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 106.220
R$ 1.628/m² · 65m² constr.
14/03/2022
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.912/m² · 65m² constr.
16/03/2021
—
Rua Pinhal, 22
Piratininga
Casa
R$ 198.000
R$ 732/m² · 271m² constr.
12/09/2019
—
Rua Pinhal, 438
Piratininga
Casa
R$ 150.000
R$ 348/m² · 431m² constr.
12/02/2019
—
Rua Pinhal, 369
Piratininga
Casa
R$ 150.000
R$ 656/m² · 229m² constr.
09/05/2018
—
Rua Pinhal, 330
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 1.659/m² · 181m² constr.
11/05/2017
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.376/m² · 65m² constr.
07/03/2013
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.223/m² · 65m² constr.
06/03/2013
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.728/m² · 65m² constr.
06/03/2013
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 142.500
R$ 2.174/m² · 66m² constr.
05/03/2013
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
08/02/2013
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.667/m² · 65m² constr.
25/01/2013
—
Rua Pinhal, 91
Piratininga
Casa
R$ 180.000
R$ 3.214/m² · 56m² constr.
22/10/2012
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Terreno
R$ 60.000
05/07/2011
—
Rua Pinhal, 165
Piratininga
Casa
R$ 35.000
R$ 435/m² · 80m² constr.
31/03/2011
—
Rua Pinhal, 210
Piratininga
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.304/m² · 46m² constr.
03/02/2011
—
Rua Pinhal, 427
Piratininga
Casa
R$ 12.000
R$ 98/m² · 122m² constr.
21/07/2010
—
Rua Pinhal, 84
Piratininga
Casa
R$ 60.000
R$ 403/m² · 149m² constr.
16/04/2009
—
Rua Pinhal, 339
Piratininga
Casa
R$ 16.335
R$ 88/m² · 185m² constr.
06/10/2008
—
Edifícios em Rua Pinhal
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Perguntas frequentes sobre Rua Pinhal
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pinhal?
Rua Pinhal acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pinhal?
A Rua Pinhal fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pinhal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pinhal são: Casa (25), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pinhal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pinhal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pinhal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pinhal, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pinhal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pinhal estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pinhal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pinhal é Simples (P2), representando 43% dos 97 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.