Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pinhal, 210

Belo Horizonte · Piratininga · Rua Pinhal · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Eliza Buzelin (390m)
Parque mais próximo
152m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Pinhal, 210

Transações registradas em Rua Pinhal, 210

Transações (14)

Valores medianos em Rua Pinhal, 210

Últimos 12 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.368/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 285.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.368/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pinhal, 210

Volume de transações em Rua Pinhal, 210

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Pinhal, 210

Tipo de imóvel em Rua Pinhal, 210

Casa
13
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Pinhal, 210, no bairro Piratininga registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pinhal, 210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.