Rua Porto Ferreira — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Piratininga · 34 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Porto Ferreira
Metrô
1826m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
504m (média)
33.3% a menos de 500m
Hospital
602m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
110m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Porto Ferreira
Rua Porto Ferreira, no bairro Piratininga, acumula 34 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Em 34 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 3%.
Perfil dos imóveis em Rua Porto Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Porto Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Porto Ferreira
R$ 3.671/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Porto Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Porto Ferreira
Transações (34)
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.671/m² · 60m² constr.
09/06/2026
—
Rua Porto Ferreira, 365
Piratininga
Casa
R$ 277.908
R$ 1.544/m² · 180m² constr.
08/09/2025
—
Rua Porto Ferreira, 365
Piratininga
Casa
R$ 293.500
R$ 1.631/m² · 180m² constr.
07/04/2025
—
Rua Porto Ferreira, 343
Piratininga
Casa
R$ 300.000
R$ 2.206/m² · 136m² constr.
29/01/2025
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.172/m² · 60m² constr.
26/09/2023
—
Rua Porto Ferreira, 81
Piratininga
Casa
R$ 170.000
R$ 3.528/m² · 48m² constr.
21/10/2021
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.805/m² · 57m² constr.
21/10/2021
—
Rua Porto Ferreira, 81
Piratininga
Casa
R$ 170.000
R$ 2.525/m² · 67m² constr.
22/06/2021
—
Rua Porto Ferreira, 81
Piratininga
Casa
R$ 140.000
R$ 2.096/m² · 67m² constr.
06/11/2020
—
Rua Porto Ferreira, 294
Piratininga
Casa
R$ 185.000
R$ 763/m² · 242m² constr.
26/08/2020
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.837/m² · 60m² constr.
16/03/2020
—
Rua Porto Ferreira, 343
Piratininga
Casa
R$ 90.000
R$ 662/m² · 136m² constr.
29/06/2016
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.893/m² · 57m² constr.
09/12/2015
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.837/m² · 60m² constr.
03/11/2015
—
Rua Porto Ferreira, 450
Piratininga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.636/m² · 44m² constr.
08/07/2013
—
Rua Porto Ferreira, 115
Piratininga
Casa
R$ 196.000
R$ 2.691/m² · 73m² constr.
01/03/2013
—
Rua Porto Ferreira, 119
Piratininga
Casa
R$ 120.000
R$ 1.784/m² · 67m² constr.
05/09/2012
—
Rua Porto Ferreira, 448
Piratininga
Casa
R$ 40.000
R$ 299/m² · 134m² constr.
31/05/2012
—
Rua Porto Ferreira
Piratininga
Comercial
R$ 70.000
R$ 194/m² · 360m² constr.
18/04/2012
—
Rua Porto Ferreira, 127
Piratininga
Casa
R$ 136.000
R$ 2.128/m² · 64m² constr.
24/01/2012
—
Rua Porto Ferreira, 123
Piratininga
Casa
R$ 130.000
R$ 1.933/m² · 67m² constr.
26/12/2011
—
Rua Porto Ferreira, 246
Piratininga
Casa
R$ 75.000
R$ 293/m² · 256m² constr.
04/11/2009
—
Rua Porto Ferreira, 270
Piratininga
Casa
R$ 100.000
R$ 1.075/m² · 93m² constr.
27/08/2009
—
Rua Porto Ferreira, 81
Piratininga
Casa
R$ 88.500
R$ 1.836/m² · 48m² constr.
21/07/2009
—
Rua Porto Ferreira
Piratininga
Comercial
R$ 21.429
R$ 60/m² · 360m² constr.
20/08/2008
—
Edifícios em Rua Porto Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Porto Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Porto Ferreira?
Rua Porto Ferreira acumula 34 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Porto Ferreira?
A Rua Porto Ferreira fica no bairro Piratininga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Porto Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Porto Ferreira são: Casa (25), Terreno (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Porto Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Porto Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Porto Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Porto Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 34 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Porto Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Porto Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Porto Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Porto Ferreira é Simples (P2), representando 41% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.