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Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Padre Pedro Pinto · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43–43 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1453m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (157m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Transações (25)

Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 138.000
R$ 3.192/m² · 43m² constr.
10/05/2023 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.212/m² · 44m² constr.
03/02/2022 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.164/m² · 43m² constr.
31/01/2022 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.868/m² · 44m² constr.
23/12/2021 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 137.000
R$ 3.169/m² · 43m² constr.
24/11/2021 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.892/m² · 43m² constr.
13/07/2020 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.868/m² · 44m² constr.
20/02/2020 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.470/m² · 43m² constr.
22/08/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.388/m² · 43m² constr.
26/03/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.295/m² · 44m² constr.
25/01/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.400/m² · 43m² constr.
07/01/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 40.000
R$ 925/m² · 43m² constr.
10/04/2017 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.354/m² · 43m² constr.
26/06/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.851/m² · 43m² constr.
12/09/2013 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.754/m² · 44m² constr.
27/03/2013 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 158.500
R$ 3.666/m² · 43m² constr.
07/01/2013 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.524/m² · 44m² constr.
30/03/2011 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 40.000
R$ 925/m² · 43m² constr.
26/01/2011 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 25.000
R$ 574/m² · 44m² constr.
22/12/2010 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 103.000
R$ 2.363/m² · 44m² constr.
10/08/2010 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 22.500
R$ 520/m² · 43m² constr.
11/03/2010 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.721/m² · 44m² constr.
04/12/2009 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 35.000
R$ 803/m² · 44m² constr.
24/06/2009 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.377/m² · 44m² constr.
19/12/2008 —
Rua Padre Pedro Pinto, 4950
Mantiqueira
Apartamento
R$ 40.000
R$ 925/m² · 43m² constr.
03/07/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

2

Média de 2.1 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1665
7 transações
Nº 422
7 transações
Nº 1154
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 4950, no bairro Mantiqueira registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 4950

O edifício fica a 1453m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 379m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 4950

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1453 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.