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Rua Padre Pedro Pinto, 445

Belo Horizonte · Venda Nova · Rua Padre Pedro Pinto · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–197 m²
Metrô mais próximo
UPA VENDA NOVA (206m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santos Dumont (335m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 445

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 445

Transações (20)

Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 199.500
R$ 4.990/m² · 40m² constr.
10/03/2026 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 192.198
R$ 4.807/m² · 40m² constr.
30/08/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 90.038
R$ 2.252/m² · 40m² constr.
21/08/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 90.038
R$ 2.738/m² · 33m² constr.
21/08/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 90.038
R$ 3.523/m² · 26m² constr.
21/08/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 90.038
R$ 3.008/m² · 30m² constr.
21/08/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 170.205
R$ 5.436/m² · 31m² constr.
15/05/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 197.113
R$ 5.436/m² · 36m² constr.
15/05/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 302.682
R$ 5.436/m² · 56m² constr.
15/05/2019 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 163.942
R$ 4.778/m² · 34m² constr.
18/04/2018 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 194.606
R$ 4.868/m² · 40m² constr.
17/01/2017 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 204.000
R$ 5.103/m² · 40m² constr.
17/02/2016 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 197.000
R$ 4.927/m² · 40m² constr.
16/10/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 100.618
R$ 2.754/m² · 37m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 102.485
R$ 2.864/m² · 36m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 106.911
R$ 3.116/m² · 34m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 111.560
R$ 3.393/m² · 33m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 106.911
R$ 3.572/m² · 30m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Comercial
R$ 143.475
R$ 5.613/m² · 26m² constr.
13/08/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 445
Venda Nova
Apartamento
R$ 545.000
R$ 2.766/m² · 197m² constr.
15/09/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 445

Últimos 12 meses
R$ 199.500
1 tx
Valor por m²
R$ 4.990/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 445

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 445

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 445

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 445

Comercial
19
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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16 transações
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10 transações
Nº 1665
7 transações
Nº 422
7 transações
Nº 1154
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 445, no bairro Venda Nova registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 445

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 197 m² de área construída (mediana: 35 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 445

O edifício fica a 206m do metrô mais próximo, 335m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 278m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 445

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 206 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.