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Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Belo Horizonte · Lagoinha Leblon · Rua Padre Pedro Pinto · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
34–46 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira (105m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Transações (10)

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 5999, no bairro Lagoinha Leblon registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 34 a 46 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 5999

O edifício fica a 105m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 276m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 5999

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.