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Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Belo Horizonte · Letícia · Rua Padre Pedro Pinto · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
47–60 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (884m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes (536m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Transações registradas em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Transações (16)

Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.593/m² · 50m² constr.
08/05/2026 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 14.688
R$ 293/m² · 50m² constr.
31/03/2026 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.213/m² · 61m² constr.
14/10/2025 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.244/m² · 58m² constr.
20/05/2025 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.593/m² · 50m² constr.
20/05/2025 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.769/m² · 50m² constr.
07/03/2024 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.307/m² · 50m² constr.
25/01/2021 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.453/m² · 58m² constr.
09/05/2016 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.692/m² · 50m² constr.
11/01/2016 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.801/m² · 61m² constr.
30/10/2015 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.745/m² · 47m² constr.
30/07/2013 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.323/m² · 47m² constr.
20/03/2013 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.689/m² · 47m² constr.
17/05/2011 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.735/m² · 50m² constr.
13/11/2009 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 798/m² · 50m² constr.
09/07/2009 —
Rua Padre Pedro Pinto, 2965
Letícia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.236/m² · 61m² constr.
03/12/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Últimos 12 meses
R$ 130.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.593/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 14.688
2 tx
Valor por m²
R$ 293/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Volume de transações em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Tipo de imóvel em Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 1154
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 2965, no bairro Letícia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Construído em 2002, é classificado como Modesto (P1). As unidades variam de 47 a 60 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Padre Pedro Pinto, 2965

O edifício fica a 884m do metrô mais próximo, 536m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 700m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Pedro Pinto, 2965

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 884 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.