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Rua Emidio Furtado, 447

Belo Horizonte · Letícia · Rua Emidio Furtado · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–106 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1077m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Viscente Guimarães (85m)
Parque mais próximo
118m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emidio Furtado, 447

Transações registradas em Rua Emidio Furtado, 447

Transações (17)

Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.838/m² · 78m² constr.
20/05/2024 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.806/m² · 107m² constr.
08/08/2022 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.086/m² · 107m² constr.
18/01/2022 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 935/m² · 107m² constr.
03/02/2021 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.684/m² · 107m² constr.
26/05/2020 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.559/m² · 80m² constr.
17/01/2017 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.525/m² · 107m² constr.
10/01/2017 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.026/m² · 78m² constr.
26/03/2013 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.546/m² · 79m² constr.
30/01/2013 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.559/m² · 80m² constr.
20/05/2011 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.919/m² · 78m² constr.
20/01/2011 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.403/m² · 107m² constr.
04/01/2011 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.216/m² · 107m² constr.
27/12/2010 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.100/m² · 79m² constr.
03/12/2010 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.216/m² · 107m² constr.
24/11/2010 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.403/m² · 107m² constr.
16/11/2010 —
Rua Emidio Furtado, 447
Letícia
Terreno
R$ 30.000
19/02/2009 —

Valores medianos em Rua Emidio Furtado, 447

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emidio Furtado, 447

Volume de transações em Rua Emidio Furtado, 447

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Emidio Furtado, 447

Tipo de imóvel em Rua Emidio Furtado, 447

Apartamento
16
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Emidio Furtado, 447, no bairro Letícia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Emidio Furtado, 447

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 106 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Emidio Furtado, 447

O edifício fica a 1077m do metrô mais próximo, 85m da escola mais próxima, 118m do parque mais próximo, 669m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Furtado, 447

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1077 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.