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Rua Emidio Furtado, 459

Belo Horizonte · Letícia · Rua Emidio Furtado · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–108 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1087m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Viscente Guimarães (83m)
Parque mais próximo
117m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emidio Furtado, 459

Transações registradas em Rua Emidio Furtado, 459

Transações (13)

Valores medianos em Rua Emidio Furtado, 459

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emidio Furtado, 459

Volume de transações em Rua Emidio Furtado, 459

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Emidio Furtado, 459

Tipo de imóvel em Rua Emidio Furtado, 459

Apartamento
12
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Emidio Furtado, 459, no bairro Letícia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Emidio Furtado, 459

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 70 a 108 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Emidio Furtado, 459

O edifício fica a 1087m do metrô mais próximo, 83m da escola mais próxima, 117m do parque mais próximo, 663m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Furtado, 459

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1087 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.