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Rua dos Bororos, 105

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua dos Bororos · 194 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
148
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–129 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Afranio de Melo Franco (260m)
Parque mais próximo
320m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Bororos, 105

Transações registradas em Rua dos Bororos, 105

Transações (194)

Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.985/m² · 69m² constr.
21/05/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.159/m² · 77m² constr.
14/05/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.046/m² · 69m² constr.
17/04/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 228.505
R$ 2.970/m² · 77m² constr.
17/03/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.534/m² · 77m² constr.
18/02/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.829/m² · 69m² constr.
12/01/2026 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 179.536
R$ 2.594/m² · 69m² constr.
07/11/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.468/m² · 69m² constr.
06/11/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 397.000
R$ 5.159/m² · 77m² constr.
06/11/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.367/m² · 78m² constr.
26/09/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.551/m² · 69m² constr.
22/09/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.479/m² · 69m² constr.
04/09/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.324/m² · 129m² constr.
06/08/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.743/m² · 77m² constr.
01/07/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 216.687
R$ 2.783/m² · 78m² constr.
12/05/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.378/m² · 120m² constr.
07/01/2025 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.188/m² · 78m² constr.
10/12/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.609/m² · 69m² constr.
11/11/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.770/m² · 75m² constr.
14/10/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.684/m² · 69m² constr.
04/10/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.240/m² · 75m² constr.
30/09/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.251/m² · 78m² constr.
09/08/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.442/m² · 69m² constr.
07/08/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.046/m² · 69m² constr.
17/06/2024 —
Rua dos Bororos, 105
Santa Mônica
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.837/m² · 120m² constr.
22/05/2024 —

Valores medianos em Rua dos Bororos, 105

Últimos 12 meses
R$ 265.000
9 tx
Valor por m²
R$ 3.829/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 320.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.159/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Bororos, 105

Volume de transações em Rua dos Bororos, 105

11

Média de 11.4 transações/ano (194 total)

Tipos de transação em Rua dos Bororos, 105

Tipo de imóvel em Rua dos Bororos, 105

Apartamento
186
Garagem
6
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 194 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 636
7 transações
Nº 497
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Bororos, 105, no bairro Santa Mônica registrou 194 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Bororos, 105

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 129 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Bororos, 105

O edifício fica a 260m da escola mais próxima, 320m do parque mais próximo, 386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Bororos, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 194 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 194 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.