Santa Branca — R$ 344.000 mediana
Belo Horizonte · 2.447 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Branca
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.218 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Branca
Santa Branca registrou 2.447 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 344.000 (113 transações), ou R$ 4.802/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 62º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Branca
R$ 4.802/m²
Últimos 12 meses · 113 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 344.000
113 transações
Mapa de transações em Santa Branca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Branca
Transações (2.447)
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.414/m² · 49m² constr.
28/05/2026
—
Rua Sao Joao do Oriente, 177
Santa Branca
Casa
R$ 490.000
R$ 6.228/m² · 79m² constr.
21/05/2026
—
Rua Mario de Andrade, 257
Santa Branca
Casa
R$ 480.000
R$ 5.423/m² · 89m² constr.
19/05/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 357
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 672/m² · 179m² constr.
11/05/2026
—
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.077/m² · 49m² constr.
08/05/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 100
Santa Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.934/m² · 83m² constr.
07/05/2026
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.595/m² · 79m² constr.
05/05/2026
—
Rua Mario de Andrade, 587
Santa Branca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.347/m² · 147m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Paulo Franca Cruzeiro, 56
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.279/m² · 66m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.440/m² · 63m² constr.
23/04/2026
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.838/m² · 48m² constr.
22/04/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 540.000
R$ 8.852/m² · 61m² constr.
17/04/2026
—
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.462/m² · 87m² constr.
14/04/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 368.000
R$ 4.931/m² · 75m² constr.
07/04/2026
—
Rua Graca Aranha, 362
Santa Branca
Apartamento
R$ 385.000
R$ 6.161/m² · 62m² constr.
07/04/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.256/m² · 124m² constr.
30/03/2026
—
Rua Graca Aranha, 26
Santa Branca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.179/m² · 93m² constr.
27/03/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 690
Santa Branca
Apartamento
R$ 700.000
R$ 7.079/m² · 99m² constr.
26/03/2026
—
Rua Graca Aranha, 26
Santa Branca
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.804/m² · 93m² constr.
23/03/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 747
Santa Branca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.692/m² · 79m² constr.
20/03/2026
—
Rua Graca Aranha, 150
Santa Branca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.238/m² · 87m² constr.
19/03/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 357
Santa Branca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.938/m² · 105m² constr.
11/03/2026
—
Rua Monte Castelo, 955
Santa Branca
Casa
R$ 1.150.000
R$ 7.070/m² · 163m² constr.
11/03/2026
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.985/m² · 63m² constr.
09/03/2026
—
Edifícios em Santa Branca
Rua Martinica, 432
178 transações
Rua Martinica, 352
113 transações
Rua Antero de Quental, 275
50 transações
Rua Martinica, 115
50 transações
Rua Graca Aranha, 150
49 transações
Rua Julio Diniz, 341
49 transações
Rua Graca Aranha, 96
48 transações
Rua Julio Diniz, 365
40 transações
Rua Graca Aranha, 160
38 transações
Rua Graca Aranha, 82
37 transações
Bairros próximos de Santa Branca
Itapoã
R$ 500.000
3.902 transações · 1.0 km
Santa Amélia
R$ 450.000
7.873 transações · 1.3 km
Santa Mônica
R$ 325.000
5.790 transações · 1.4 km
Parque São Pedro
R$ 292.000
603 transações · 1.5 km
São João Batista
R$ 240.000
5.255 transações · 1.5 km
Jardim Atlântico
R$ 500.000
504 transações · 1.6 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Branca
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Branca?
O valor mediano de transação em Santa Branca nos últimos 12 meses foi de R$ 344.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.802/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Branca?
Santa Branca acumula 2.447 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Branca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 333.000) com os últimos 12 meses (R$ 344.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Branca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Branca são: Apartamento (1.720), Casa (513), Comercial (139). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Branca?
Com base nos dados do PBH, em Santa Branca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.218 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Branca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Branca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 2.447 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Branca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Branca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), Adensamento Restrito 2 (4%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Branca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Branca é Médio (P3), representando 70% dos 2.996 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.