Santa Branca — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · 2.461 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Branca
Metrô
344m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
609m (média)
36.8% a menos de 500m
Hospital
315m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.218 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Branca
Santa Branca registrou 2.461 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (105 transações), ou R$ 4.752/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 61º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Santa Branca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Branca
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Branca
R$ 4.752/m²
Últimos 12 meses · 105 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
105 transações
Mapa de transações em Santa Branca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Branca
Transações (2.461)
Rua Sao Joao do Oriente, 173
Santa Branca
Casa
R$ 500.000
R$ 6.355/m² · 79m² constr.
24/06/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 37
Santa Branca
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.411/m² · 176m² constr.
18/06/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.846/m² · 60m² constr.
18/06/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 663
Santa Branca
Comercial
R$ 219.384
R$ 3.998/m² · 55m² constr.
17/06/2026
—
Rua Mario de Andrade, 413
Santa Branca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.383/m² · 67m² constr.
16/06/2026
—
Rua Monte Castelo, 1015
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.253/m² · 56m² constr.
11/06/2026
—
Rua Julio Diniz, 341
Santa Branca
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.617/m² · 105m² constr.
11/06/2026
—
Rua Montese, 1219
Santa Branca
Casa
R$ 290.000
R$ 3.175/m² · 91m² constr.
10/06/2026
—
Rua Julio Diniz, 291
Santa Branca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.861/m² · 83m² constr.
10/06/2026
—
Rua Sao Joao do Oriente, 175
Santa Branca
Casa
R$ 500.000
R$ 6.355/m² · 79m² constr.
08/06/2026
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.000/m² · 56m² constr.
08/06/2026
—
Rua Sao Goncalo do Abaete, 72
Santa Branca
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.274/m² · 234m² constr.
05/06/2026
—
Rua Graca Aranha, 60
Santa Branca
Apartamento
R$ 332.000
R$ 4.316/m² · 77m² constr.
02/06/2026
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 359
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.527/m² · 124m² constr.
01/06/2026
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.414/m² · 49m² constr.
28/05/2026
—
Rua Sao Joao do Oriente, 177
Santa Branca
Casa
R$ 490.000
R$ 6.228/m² · 79m² constr.
21/05/2026
—
Rua Mario de Andrade, 257
Santa Branca
Casa
R$ 480.000
R$ 5.423/m² · 89m² constr.
19/05/2026
—
Rua Sao Joao da Vereda, 357
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 672/m² · 179m² constr.
11/05/2026
—
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.077/m² · 49m² constr.
08/05/2026
—
Rua Ramalho Ortigao, 100
Santa Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.934/m² · 83m² constr.
07/05/2026
—
Rua Monte Cassino, 235
Santa Branca
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.595/m² · 79m² constr.
05/05/2026
—
Rua Mario de Andrade, 587
Santa Branca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.347/m² · 147m² constr.
05/05/2026
—
Rua Sao Pedro do Avai, 203
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
27/04/2026
—
Rua Paulo Franca Cruzeiro, 56
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.279/m² · 66m² constr.
24/04/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.440/m² · 63m² constr.
23/04/2026
—
Edifícios em Santa Branca
Rua Martinica, 432
179 transações
Rua Martinica, 352
113 transações
Rua Antero de Quental, 275
50 transações
Rua Julio Diniz, 341
50 transações
Rua Martinica, 115
50 transações
Rua Graca Aranha, 150
49 transações
Rua Graca Aranha, 96
48 transações
Rua Julio Diniz, 365
40 transações
Rua Graca Aranha, 160
38 transações
Rua Graca Aranha, 82
37 transações
Bairros próximos de Santa Branca
Itapoã
R$ 510.000
3.913 transações · 1.0 km
Santa Amélia
R$ 433.000
7.899 transações · 1.3 km
Santa Mônica
R$ 330.000
5.805 transações · 1.4 km
Parque São Pedro
R$ 350.000
603 transações · 1.5 km
São João Batista
R$ 240.000
5.268 transações · 1.5 km
Jardim Atlântico
R$ 535.000
504 transações · 1.6 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Branca
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Branca?
O valor mediano de transação em Santa Branca nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 105 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.752/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Branca?
Santa Branca acumula 2.461 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Branca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Branca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Branca são: Apartamento (1.729), Casa (517), Comercial (140). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Branca?
Com base nos dados do PBH, em Santa Branca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 37% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.218 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Branca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Branca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 2.461 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Branca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Branca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), Adensamento Restrito 2 (4%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Branca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Branca é Médio (P3), representando 70% dos 2.996 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.