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Rua Julio Diniz, 365

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Julio Diniz · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–119 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (446m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (545m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio Diniz, 365

Transações registradas em Rua Julio Diniz, 365

Transações (40)

Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.462/m² · 87m² constr.
14/04/2026 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.091/m² · 81m² constr.
28/10/2025 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.739/m² · 80m² constr.
27/10/2025 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.844/m² · 81m² constr.
16/05/2024 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.570/m² · 101m² constr.
15/04/2024 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.847/m² · 87m² constr.
17/07/2020 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.789/m² · 97m² constr.
03/07/2020 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 127.500
R$ 1.471/m² · 87m² constr.
14/03/2019 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.077/m² · 87m² constr.
17/11/2017 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.847/m² · 87m² constr.
18/11/2016 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.116/m² · 80m² constr.
22/07/2016 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.001/m² · 87m² constr.
07/08/2015 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.436/m² · 101m² constr.
07/08/2015 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.088/m² · 120m² constr.
04/11/2013 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.720/m² · 81m² constr.
20/06/2013 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.441/m² · 86m² constr.
04/04/2013 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.968/m² · 81m² constr.
26/03/2013 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.670/m² · 88m² constr.
18/01/2013 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 138.002
R$ 1.593/m² · 87m² constr.
11/08/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 124.601
R$ 1.541/m² · 81m² constr.
20/07/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.583/m² · 80m² constr.
19/07/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.731/m² · 87m² constr.
06/07/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 126.656
R$ 1.462/m² · 87m² constr.
13/06/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 146.771
R$ 1.410/m² · 104m² constr.
23/05/2011 —
Rua Julio Diniz, 365
Santa Branca
Apartamento
R$ 113.000
R$ 1.304/m² · 87m² constr.
17/05/2011 —

Valores medianos em Rua Julio Diniz, 365

Últimos 12 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.462/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.462/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio Diniz, 365

Volume de transações em Rua Julio Diniz, 365

3

Média de 3.6 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Julio Diniz, 365

Tipo de imóvel em Rua Julio Diniz, 365

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
Nº 62
13 transações
Nº 584
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Julio Diniz, 365, no bairro Santa Branca registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Julio Diniz, 365

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 119 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio Diniz, 365

O edifício fica a 446m do metrô mais próximo, 545m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 331m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz, 365

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 446 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.