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Rua Julio Diniz, 584

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Julio Diniz · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–494 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (371m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (699m)
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio Diniz, 584

Transações registradas em Rua Julio Diniz, 584

Transações (12)

Valores medianos em Rua Julio Diniz, 584

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio Diniz, 584

Volume de transações em Rua Julio Diniz, 584

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Julio Diniz, 584

Tipo de imóvel em Rua Julio Diniz, 584

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Julio Diniz, 584, no bairro Santa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Julio Diniz, 584

Construído em 2024, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 494 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio Diniz, 584

O edifício fica a 371m do metrô mais próximo, 699m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 427m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz, 584

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 371 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.