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Rua Julio Diniz, 377

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Julio Diniz · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79–118 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (459m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (563m)
Parque mais próximo
284m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio Diniz, 377

Transações registradas em Rua Julio Diniz, 377

Transações (35)

Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.933/m² · 87m² constr.
28/01/2025 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.864/m² · 80m² constr.
27/09/2024 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.163/m² · 87m² constr.
18/10/2023 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.074/m² · 86m² constr.
19/04/2023 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.948/m² · 86m² constr.
31/01/2023 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.644/m² · 86m² constr.
27/12/2021 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.378/m² · 80m² constr.
09/12/2020 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.378/m² · 80m² constr.
08/12/2020 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.367/m² · 80m² constr.
08/12/2020 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.367/m² · 80m² constr.
07/12/2020 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.317/m² · 80m² constr.
14/11/2019 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.494/m² · 86m² constr.
23/05/2019 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.659/m² · 86m² constr.
09/07/2018 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.552/m² · 86m² constr.
08/05/2018 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 168.327
R$ 1.746/m² · 96m² constr.
09/10/2017 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.088/m² · 86m² constr.
10/08/2015 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.155/m² · 119m² constr.
04/11/2013 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.301/m² · 87m² constr.
02/05/2013 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.189/m² · 87m² constr.
09/04/2013 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 224.409
R$ 2.230/m² · 101m² constr.
02/01/2013 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 197.412
R$ 2.453/m² · 80m² constr.
21/11/2012 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 173.601
R$ 2.013/m² · 86m² constr.
22/10/2012 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 173.303
R$ 2.010/m² · 86m² constr.
22/10/2012 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 167.416
R$ 1.942/m² · 86m² constr.
26/09/2012 —
Rua Julio Diniz, 377
Santa Branca
Apartamento
R$ 189.435
R$ 2.214/m² · 86m² constr.
25/09/2012 —

Valores medianos em Rua Julio Diniz, 377

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio Diniz, 377

Volume de transações em Rua Julio Diniz, 377

3

Média de 3.2 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Julio Diniz, 377

Tipo de imóvel em Rua Julio Diniz, 377

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 62
13 transações
Nº 584
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Julio Diniz, 377, no bairro Santa Branca registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 35 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Julio Diniz, 377

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 79 a 118 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Julio Diniz, 377

O edifício fica a 459m do metrô mais próximo, 563m da escola mais próxima, 284m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio Diniz, 377

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.