Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Graca Aranha, 82

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Graca Aranha · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–109 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (451m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (531m)
Parque mais próximo
337m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Graca Aranha, 82

Transações registradas em Rua Graca Aranha, 82

Transações (37)

Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.225/m² · 81m² constr.
14/01/2025 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.937/m² · 80m² constr.
30/11/2024 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.791/m² · 81m² constr.
29/11/2022 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.349/m² · 81m² constr.
26/11/2021 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.667/m² · 81m² constr.
22/04/2021 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.637/m² · 87m² constr.
04/03/2021 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.677/m² · 88m² constr.
03/03/2021 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.949/m² · 87m² constr.
02/12/2020 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.026/m² · 109m² constr.
13/04/2020 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.096/m² · 87m² constr.
24/03/2020 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.302/m² · 81m² constr.
19/03/2020 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.522/m² · 87m² constr.
18/10/2019 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.598/m² · 110m² constr.
11/04/2018 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.210/m² · 109m² constr.
08/03/2017 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.866/m² · 87m² constr.
23/02/2017 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
11/08/2016 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.752/m² · 87m² constr.
05/08/2016 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.039/m² · 81m² constr.
30/03/2016 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.293/m² · 87m² constr.
29/01/2016 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.419/m² · 81m² constr.
07/08/2015 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 218.000
R$ 2.724/m² · 80m² constr.
06/08/2015 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 251.000
R$ 2.547/m² · 99m² constr.
27/03/2014 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.861/m² · 81m² constr.
17/09/2013 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.705/m² · 109m² constr.
28/06/2013 —
Rua Graca Aranha, 82
Santa Branca
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.563/m² · 88m² constr.
14/09/2012 —

Valores medianos em Rua Graca Aranha, 82

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Graca Aranha, 82

Volume de transações em Rua Graca Aranha, 82

2

Média de 2.3 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Graca Aranha, 82

Tipo de imóvel em Rua Graca Aranha, 82

Apartamento
37

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Graca Aranha

Nº 150
49 transações
Nº 96
48 transações
Nº 160
38 transações
Nº 26
29 transações
Nº 60
21 transações
Nº 12
11 transações
Nº 314
11 transações
Nº 432
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Graca Aranha, 82, no bairro Santa Branca registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Graca Aranha, 82

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 109 m² de área construída (mediana: 87 m²).

Entorno do edifício na Rua Graca Aranha, 82

O edifício fica a 451m do metrô mais próximo, 531m da escola mais próxima, 337m do parque mais próximo, 329m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Graca Aranha, 82

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 451 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.