Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Graca Aranha, 160

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Graca Aranha · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–157 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (484m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (583m)
Parque mais próximo
314m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Graca Aranha, 160

Transações registradas em Rua Graca Aranha, 160

Transações (38)

Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 253.800
R$ 3.165/m² · 80m² constr.
13/05/2025 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 533.000
R$ 3.391/m² · 157m² constr.
13/03/2025 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.877/m² · 84m² constr.
24/10/2024 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.722/m² · 81m² constr.
30/09/2020 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.500
R$ 2.126/m² · 80m² constr.
11/09/2020 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.557/m² · 87m² constr.
04/09/2020 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.821/m² · 104m² constr.
08/01/2020 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.902/m² · 90m² constr.
25/09/2018 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.475/m² · 81m² constr.
27/02/2018 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.958/m² · 80m² constr.
02/05/2016 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.943/m² · 81m² constr.
02/05/2016 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.943/m² · 81m² constr.
17/02/2016 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.958/m² · 80m² constr.
16/02/2016 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.755/m² · 87m² constr.
11/12/2015 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.764/m² · 87m² constr.
01/12/2015 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.821/m² · 104m² constr.
09/11/2015 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.430/m² · 80m² constr.
13/03/2014 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.665/m² · 120m² constr.
04/11/2013 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 166.538
R$ 1.918/m² · 87m² constr.
16/04/2013 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.407/m² · 87m² constr.
30/11/2012 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.486/m² · 87m² constr.
15/10/2012 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.255/m² · 84m² constr.
18/09/2012 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.909/m² · 84m² constr.
18/09/2012 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 231.340
R$ 2.582/m² · 90m² constr.
06/08/2012 —
Rua Graca Aranha, 160
Santa Branca
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.589/m² · 87m² constr.
23/07/2012 —

Valores medianos em Rua Graca Aranha, 160

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Graca Aranha, 160

Volume de transações em Rua Graca Aranha, 160

4

Média de 4.2 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Graca Aranha, 160

Tipo de imóvel em Rua Graca Aranha, 160

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Graca Aranha

Nº 150
49 transações
Nº 96
48 transações
Nº 82
37 transações
Nº 26
29 transações
Nº 60
21 transações
Nº 12
11 transações
Nº 314
11 transações
Nº 432
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Graca Aranha, 160, no bairro Santa Branca registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 38 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

Ficha do edifício na Rua Graca Aranha, 160

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 157 m² de área construída (mediana: 86 m²).

Entorno do edifício na Rua Graca Aranha, 160

O edifício fica a 484m do metrô mais próximo, 583m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 370m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Graca Aranha, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 484 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.