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Rua Martinica, 115

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Martinica · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–118 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (150m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (690m)
Parque mais próximo
178m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martinica, 115

Transações registradas em Rua Martinica, 115

Transações (50)

Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.744/m² · 118m² constr.
07/08/2025 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.094/m² · 51m² constr.
24/01/2025 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.629/m² · 76m² constr.
14/09/2023 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.651/m² · 85m² constr.
15/09/2022 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.938/m² · 76m² constr.
24/08/2022 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 185.237
R$ 3.629/m² · 51m² constr.
25/05/2022 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.958/m² · 51m² constr.
27/12/2021 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.590/m² · 64m² constr.
17/11/2021 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.532/m² · 118m² constr.
04/10/2021 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.473/m² · 118m² constr.
24/03/2021 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.434/m² · 64m² constr.
11/12/2020 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.694/m² · 118m² constr.
05/12/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.114/m² · 51m² constr.
18/11/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.918/m² · 51m² constr.
15/10/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.769/m² · 72m² constr.
06/09/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.547/m² · 51m² constr.
18/04/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.233/m² · 72m² constr.
10/04/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.405/m² · 118m² constr.
14/02/2019 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.233/m² · 51m² constr.
21/12/2018 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.001/m² · 72m² constr.
09/11/2017 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.449/m² · 51m² constr.
13/02/2017 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.511/m² · 85m² constr.
22/11/2016 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.331/m² · 51m² constr.
06/01/2016 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.408/m² · 51m² constr.
23/12/2013 —
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.142/m² · 76m² constr.
09/12/2013 —

Valores medianos em Rua Martinica, 115

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martinica, 115

Volume de transações em Rua Martinica, 115

3

Média de 3.6 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Martinica, 115

Tipo de imóvel em Rua Martinica, 115

Apartamento
49
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 544
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Martinica, 115, no bairro Santa Branca registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Martinica, 115

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 51 a 118 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Martinica, 115

O edifício fica a 150m do metrô mais próximo, 690m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo, 478m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martinica, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 150 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.