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Rua Martinica, 582

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Martinica · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–50 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (153m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (875m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martinica, 582

Transações registradas em Rua Martinica, 582

Transações (10)

Valores medianos em Rua Martinica, 582

Últimos 12 meses
R$ 50.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.015/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martinica, 582

Volume de transações em Rua Martinica, 582

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Martinica, 582

Tipo de imóvel em Rua Martinica, 582

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Martinica, 582, no bairro Santa Branca registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Martinica, 582

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Martinica, 582

O edifício fica a 153m do metrô mais próximo, 875m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martinica, 582

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 153 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.