Rua Martinica — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 396 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Martinica
Metrô
180m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
781m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
414m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
248m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Martinica
Rua Martinica, no bairro Santa Branca, acumula 396 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (15 transações), ou R$ 4.744/m². Isso representa 39% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Martinica
R$ 4.744/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Martinica
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Martinica
Transações (396)
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.668/m² · 73m² constr.
02/01/2026
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.122/m² · 73m² constr.
31/10/2025
—
Rua Martinica, 582
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.265/m² · 49m² constr.
29/10/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.317/m² · 48m² constr.
20/10/2025
—
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.366/m² · 49m² constr.
17/10/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.480/m² · 49m² constr.
08/10/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.775/m² · 74m² constr.
22/09/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.097/m² · 73m² constr.
18/09/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.004/m² · 48m² constr.
27/08/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.463/m² · 73m² constr.
19/08/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.146/m² · 73m² constr.
18/08/2025
—
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.744/m² · 118m² constr.
07/08/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.307/m² · 56m² constr.
04/08/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m² constr.
26/06/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.128/m² · 48m² constr.
30/05/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.933/m² · 56m² constr.
09/05/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.004/m² · 48m² constr.
01/04/2025
—
Rua Martinica, 530
Santa Branca
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.962/m² · 49m² constr.
25/02/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.796/m² · 48m² constr.
24/02/2025
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.108/m² · 48m² constr.
17/02/2025
—
Rua Martinica, 432
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.107/m² · 56m² constr.
31/01/2025
—
Rua Martinica, 115
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.094/m² · 51m² constr.
24/01/2025
—
Rua Martinica, 283
Santa Branca
Comercial
R$ 800.000
R$ 2.469/m² · 324m² constr.
21/01/2025
—
Rua Martinica, 582
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.859/m² · 49m² constr.
16/12/2024
—
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.379/m² · 48m² constr.
28/11/2024
—
Edifícios em Rua Martinica
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Perguntas frequentes sobre Rua Martinica
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Martinica?
O valor mediano de transação em Rua Martinica nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.744/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Martinica?
Rua Martinica acumula 396 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Martinica?
A Rua Martinica fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Martinica?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Martinica são: Apartamento (386), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Martinica?
Com base nos dados do PBH, em Rua Martinica: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Martinica?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Martinica, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 396 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Martinica?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Martinica estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Martinica?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Martinica é Médio (P3), representando 46% dos 336 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.