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Rua Martinica, 596

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Martinica · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–50 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (153m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (875m)
Parque mais próximo
294m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martinica, 596

Transações registradas em Rua Martinica, 596

Transações (21)

Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.077/m² · 49m² constr.
08/05/2026 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.752/m² · 49m² constr.
11/02/2026 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.366/m² · 49m² constr.
17/10/2025 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.671/m² · 49m² constr.
05/11/2020 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.385/m² · 50m² constr.
22/05/2019 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.789/m² · 50m² constr.
27/11/2018 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.600/m² · 49m² constr.
04/10/2018 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.351/m² · 49m² constr.
09/10/2017 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 102.100
R$ 2.074/m² · 49m² constr.
03/01/2017 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.452/m² · 49m² constr.
01/02/2016 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.249/m² · 49m² constr.
06/06/2013 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 33.320
R$ 677/m² · 49m² constr.
02/04/2012 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.742/m² · 49m² constr.
29/08/2011 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 130.700
R$ 2.654/m² · 49m² constr.
16/06/2011 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.539/m² · 49m² constr.
16/05/2011 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.186/m² · 50m² constr.
10/03/2011 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.828/m² · 49m² constr.
11/02/2011 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 32.000
R$ 650/m² · 49m² constr.
09/03/2010 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.158/m² · 49m² constr.
07/04/2009 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 54.000
R$ 1.097/m² · 49m² constr.
17/03/2009 —
Rua Martinica, 596
Santa Branca
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.198/m² · 49m² constr.
07/04/2008 —

Valores medianos em Rua Martinica, 596

Últimos 12 meses
R$ 234.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.752/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.077/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martinica, 596

Volume de transações em Rua Martinica, 596

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Martinica, 596

Tipo de imóvel em Rua Martinica, 596

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 544
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Martinica, 596, no bairro Santa Branca registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Martinica, 596

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Martinica, 596

O edifício fica a 153m do metrô mais próximo, 875m da escola mais próxima, 294m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martinica, 596

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 153 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.