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Rua Martinica, 352

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Martinica · 113 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
104
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–49 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (93m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (853m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Martinica, 352

Transações registradas em Rua Martinica, 352

Transações (113)

Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.414/m² · 49m² constr.
28/05/2026 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.838/m² · 48m² constr.
22/04/2026 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.630/m² · 48m² constr.
10/02/2026 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.630/m² · 48m² constr.
09/02/2026 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.316/m² · 48m² constr.
03/02/2026 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.317/m² · 48m² constr.
20/10/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.480/m² · 49m² constr.
08/10/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.004/m² · 48m² constr.
27/08/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.128/m² · 48m² constr.
30/05/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.004/m² · 48m² constr.
01/04/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.796/m² · 48m² constr.
24/02/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.108/m² · 48m² constr.
17/02/2025 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.379/m² · 48m² constr.
28/11/2024 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
24/08/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 186.244
R$ 3.853/m² · 48m² constr.
18/08/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
28/04/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
22/02/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 206.900
R$ 4.314/m² · 48m² constr.
16/02/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
16/02/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
16/02/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.551/m² · 48m² constr.
16/02/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
26/01/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
07/01/2022 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 199.900
R$ 4.168/m² · 48m² constr.
15/12/2021 —
Rua Martinica, 352
Santa Branca
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.587/m² · 48m² constr.
15/12/2021 —

Valores medianos em Rua Martinica, 352

Últimos 12 meses
R$ 270.000
7 tx
Valor por m²
R$ 5.630/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.838/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Martinica, 352

Volume de transações em Rua Martinica, 352

22

Média de 22.6 transações/ano (113 total)

Tipos de transação em Rua Martinica, 352

Tipo de imóvel em Rua Martinica, 352

Apartamento
113

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
3%
Na avaliação ou acima
97%
Base: 113 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 582
10 transações
Nº 544
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Martinica, 352, no bairro Santa Branca registrou 113 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Martinica, 352

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Martinica, 352

O edifício fica a 93m do metrô mais próximo, 853m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 537m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Martinica, 352

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 113 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 93 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 113 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.