Rua Sao Joao da Lagoa — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 73 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao da Lagoa
Metrô
298m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
770m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
352m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao da Lagoa
Rua Sao Joao da Lagoa, no bairro Santa Branca, acumula 73 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Joao da Lagoa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Joao da Lagoa
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao da Lagoa
R$ 1.527/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao da Lagoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao da Lagoa
Transações (73)
Rua Sao Joao da Lagoa, 359
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.527/m² · 124m² constr.
01/06/2026
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.985/m² · 63m² constr.
09/03/2026
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.677/m² · 112m² constr.
19/09/2025
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.835/m² · 104m² constr.
21/07/2025
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 359
Santa Branca
Apartamento
R$ 42.000
R$ 338/m² · 124m² constr.
14/01/2025
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 452.700
R$ 4.079/m² · 111m² constr.
28/10/2024
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.144/m² · 63m² constr.
22/07/2024
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.985/m² · 63m² constr.
08/05/2024
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 321
Santa Branca
Casa
R$ 631.559
R$ 2.608/m² · 242m² constr.
04/03/2024
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.953/m² · 63m² constr.
20/07/2023
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.130/m² · 105m² constr.
16/12/2022
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 359
Santa Branca
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.618/m² · 133m² constr.
18/04/2022
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 28
Santa Branca
Comercial
R$ 223.000
R$ 949/m² · 235m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 26.880
R$ 447/m² · 60m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.058/m² · 164m² constr.
19/10/2021
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 313.000
R$ 2.791/m² · 112m² constr.
27/11/2020
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 297
Santa Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.382/m² · 148m² constr.
26/02/2020
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 156
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.276/m² · 123m² constr.
04/07/2019
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.461/m² · 112m² constr.
29/10/2018
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 257
Santa Branca
Casa
R$ 300.000
R$ 2.935/m² · 102m² constr.
13/06/2018
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.722/m² · 105m² constr.
13/06/2017
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 94
Santa Branca
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.901/m² · 102m² constr.
11/05/2017
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 297
Santa Branca
Apartamento
R$ 282.333
R$ 2.807/m² · 101m² constr.
02/03/2016
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 180
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.869/m² · 63m² constr.
09/12/2015
—
Rua Sao Joao da Lagoa, 297
Santa Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.209/m² · 94m² constr.
05/11/2015
—
Edifícios em Rua Sao Joao da Lagoa
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao da Lagoa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao da Lagoa?
Rua Sao Joao da Lagoa acumula 73 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao da Lagoa?
A Rua Sao Joao da Lagoa fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao da Lagoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao da Lagoa são: Apartamento (67), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao da Lagoa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao da Lagoa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao da Lagoa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao da Lagoa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 73 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao da Lagoa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao da Lagoa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao da Lagoa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao da Lagoa é Médio (P3), representando 69% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.