Santa Amélia — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · 7.873 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Amélia
Metrô
1205m (média)
36.9% a menos de 1km
Escola
756m (média)
14.5% a menos de 500m
Hospital
437m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
95.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 4.545 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Amélia
Santa Amélia registrou 7.873 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (354 transações), ou R$ 5.125/m². Isso representa 5% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 12º em volume de transações na cidade, com alta de 10% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Amélia
R$ 5.125/m²
Últimos 12 meses · 344 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
354 transações
Mapa de transações em Santa Amélia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Amélia
Transações (7.873)
Rua Virgilio de Melo Franco, 414
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.235/m² · 155m² constr.
28/05/2026
—
Rua dos Expedicionarios, 1101
Santa Amélia
Casa
R$ 350.000
R$ 6.025/m² · 58m² constr.
28/05/2026
—
Rua Barao de Camargos, 533
Santa Amélia
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.753/m² · 48m² constr.
28/05/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.574/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua das Castanheiras, 191
Santa Amélia
Apartamento
R$ 494.000
R$ 6.522/m² · 76m² constr.
27/05/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.564/m² · 49m² constr.
27/05/2026
—
Rua Barao de Camargos, 189
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.434/m² · 98m² constr.
27/05/2026
—
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
Santa Amélia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.279/m² · 49m² constr.
22/05/2026
—
Rua Maria Goncalves Braga, 47
Santa Amélia
Casa
R$ 690.000
R$ 6.057/m² · 114m² constr.
21/05/2026
—
Rua Julio Ferreira Pinto, 143
Santa Amélia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.262/m² · 110m² constr.
21/05/2026
—
Rua Coronel Emilio Martins, 179
Santa Amélia
Casa
R$ 610.000
R$ 6.731/m² · 91m² constr.
21/05/2026
—
Rua Sul de Minas, 22
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.352/m² · 68m² constr.
20/05/2026
—
Rua Olinda Ferreira Lopes, 205
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.163/m² · 54m² constr.
19/05/2026
—
Rua Josino de Brito, 30
Santa Amélia
Casa
R$ 950.000
R$ 5.957/m² · 159m² constr.
19/05/2026
—
Rua Doutor Jefferson de Oliveira, 200
Santa Amélia
Casa
R$ 730.000
R$ 2.517/m² · 290m² constr.
19/05/2026
—
Rua das Canarias, 879
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.882/m² · 77m² constr.
19/05/2026
—
Rua Eurico Lima Gil, 411
Santa Amélia
Apartamento
R$ 578.000
R$ 7.227/m² · 80m² constr.
18/05/2026
—
Rua das Castanheiras, 191
Santa Amélia
Apartamento
R$ 494.000
R$ 6.053/m² · 82m² constr.
18/05/2026
—
Rua das Castanheiras, 191
Santa Amélia
Apartamento
R$ 494.000
R$ 6.849/m² · 72m² constr.
18/05/2026
—
Rua das Castanheiras, 191
Santa Amélia
Apartamento
R$ 494.000
R$ 6.022/m² · 82m² constr.
18/05/2026
—
Rua Thomaz Naves, 348
Santa Amélia
Comercial
R$ 490.000
R$ 3.016/m² · 162m² constr.
14/05/2026
—
Rua Joao de Melo, 131
Santa Amélia
Casa
R$ 910.000
R$ 7.943/m² · 115m² constr.
14/05/2026
—
Rua Sul de Minas, 141
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.411/m² · 70m² constr.
13/05/2026
—
Rua Mansueto Filizzola, 26
Santa Amélia
Apartamento
R$ 417.030
R$ 4.649/m² · 90m² constr.
12/05/2026
—
Rua Felipe Joao Bajur, 140
Santa Amélia
Casa
R$ 800.000
R$ 7.116/m² · 112m² constr.
11/05/2026
—
Edifícios em Santa Amélia
Rua Comendador Teixeira da Costa, 342
542 transações
Ave da Sinfonia, 425
493 transações
Rua Deputado Salim Nacur, 173
432 transações
Ave Portugal, 2949
96 transações
Rua Fortunato Pinto Junior, 144
94 transações
Rua Dona Cidinha Stussi, 25
86 transações
Ave Guarapari, 511
58 transações
Rua das Castanheiras, 191
56 transações
Rua Detetive Nelson Silva, 15
48 transações
Rua Homero de Oliveira, 330
45 transações
Bairros próximos de Santa Amélia
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Perguntas frequentes sobre Santa Amélia
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Amélia?
O valor mediano de transação em Santa Amélia nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 354 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.125/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Amélia?
Santa Amélia acumula 7.873 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Amélia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Amélia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Amélia são: Apartamento (4.908), Casa (2.306), Terreno (290). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Amélia?
Com base nos dados do PBH, em Santa Amélia: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 4.545 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Amélia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Amélia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 7.873 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Amélia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Amélia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (64%), Adensamento Preferencial (36%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Amélia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Amélia é Médio (P3), representando 68% dos 10.178 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.