Rua Thomaz Naves — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Thomaz Naves
Metrô
1843m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
697m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
688m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Thomaz Naves
Rua Thomaz Naves, no bairro Santa Amélia, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Thomaz Naves
R$ 5.022/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Thomaz Naves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Thomaz Naves
Transações (79)
Rua Thomaz Naves, 348
Santa Amélia
Comercial
R$ 490.000
R$ 3.016/m² · 162m² constr.
14/05/2026
—
Rua Thomaz Naves, 38
Santa Amélia
Casa
R$ 1.310.000
R$ 7.205/m² · 182m² constr.
17/04/2026
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 473.000
R$ 5.022/m² · 94m² constr.
10/02/2026
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.308/m² · 94m² constr.
18/07/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.659/m² · 102m² constr.
26/05/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.992/m² · 98m² constr.
20/03/2025
—
Rua Thomaz Naves, 88
Santa Amélia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.217/m² · 102m² constr.
19/03/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.374/m² · 95m² constr.
18/02/2025
—
Rua Thomaz Naves, 288
Santa Amélia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.668/m² · 52m² constr.
14/12/2024
—
Rua Thomaz Naves, 268
Santa Amélia
Casa
R$ 120.000
R$ 2.336/m² · 51m² constr.
02/09/2024
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.381/m² · 98m² constr.
03/07/2024
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.741/m² · 95m² constr.
29/04/2024
—
Rua Thomaz Naves, 241
Santa Amélia
Terreno
R$ 736.000
09/01/2024
—
Rua Thomaz Naves, 260
Santa Amélia
Casa
R$ 170.000
R$ 3.349/m² · 51m² constr.
29/08/2023
—
Rua Thomaz Naves, 182
Santa Amélia
Casa
R$ 520.000
R$ 5.247/m² · 99m² constr.
06/09/2022
—
Rua Thomaz Naves, 288
Santa Amélia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.334/m² · 52m² constr.
09/12/2021
—
Rua Thomaz Naves, 122
Santa Amélia
Casa
R$ 790.000
R$ 4.675/m² · 169m² constr.
05/11/2021
—
Rua Thomaz Naves, 88
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.286/m² · 102m² constr.
09/07/2021
—
Rua Thomaz Naves, 88
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.822/m² · 94m² constr.
15/04/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.433/m² · 102m² constr.
15/04/2021
—
Rua Thomaz Naves, 88
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.433/m² · 102m² constr.
07/04/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 308.925
R$ 3.030/m² · 102m² constr.
30/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 88
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.132/m² · 94m² constr.
26/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 287.625
R$ 2.821/m² · 102m² constr.
26/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 294.225
R$ 2.886/m² · 102m² constr.
17/03/2021
—
Edifícios em Rua Thomaz Naves
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Perguntas frequentes sobre Rua Thomaz Naves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Thomaz Naves?
Rua Thomaz Naves acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Thomaz Naves?
A Rua Thomaz Naves fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Thomaz Naves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Thomaz Naves são: Apartamento (47), Casa (29), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Thomaz Naves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Thomaz Naves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Thomaz Naves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Thomaz Naves, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Thomaz Naves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Thomaz Naves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Thomaz Naves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Thomaz Naves é Médio (P3), representando 60% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.