Rua Thomaz Naves, 104
Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Thomaz Naves · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Médio (P3)
Área construída
94–150 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (639m)
Parque mais próximo
192m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Thomaz Naves, 104
Transações registradas em Rua Thomaz Naves, 104
Transações (24)
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 473.000
R$ 5.022/m² · 94m² constr.
10/02/2026
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.308/m² · 94m² constr.
18/07/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.659/m² · 102m² constr.
26/05/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.992/m² · 98m² constr.
20/03/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.374/m² · 95m² constr.
18/02/2025
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.381/m² · 98m² constr.
03/07/2024
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.741/m² · 95m² constr.
29/04/2024
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.433/m² · 102m² constr.
15/04/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 308.925
R$ 3.030/m² · 102m² constr.
30/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 287.625
R$ 2.821/m² · 102m² constr.
26/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 294.225
R$ 2.886/m² · 102m² constr.
17/03/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.352/m² · 98m² constr.
14/01/2021
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.942/m² · 102m² constr.
14/12/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.237/m² · 102m² constr.
04/12/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.237/m² · 102m² constr.
16/11/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 156.125
R$ 1.531/m² · 102m² constr.
09/11/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 424.100
R$ 4.159/m² · 102m² constr.
15/09/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 296.850
R$ 3.152/m² · 94m² constr.
15/09/2020
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.311/m² · 98m² constr.
20/09/2019
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.751/m² · 98m² constr.
16/11/2018
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.867/m² · 94m² constr.
28/09/2018
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.132/m² · 94m² constr.
04/06/2018
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.259/m² · 150m² constr.
17/01/2018
—
Rua Thomaz Naves, 104
Santa Amélia
Apartamento
R$ 286.265
R$ 2.916/m² · 98m² constr.
07/08/2017
—
Outros edifícios na Rua Thomaz Naves
Resumo rápido
O edifício na Rua Thomaz Naves, 104, no bairro Santa Amélia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Thomaz Naves, 104
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.