Rua Gomes Freire — R$ 380.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 93 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gomes Freire
Metrô
1108m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
613m (média)
26.7% a menos de 500m
Hospital
457m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gomes Freire
Rua Gomes Freire, no bairro Santa Amélia, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Gomes Freire
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 52% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Gomes Freire
Em termos de infraestrutura, 37% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Gomes Freire
R$ 4.250/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 380.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Gomes Freire
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gomes Freire
Transações (93)
Rua Gomes Freire, 146
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 8.489/m² · 59m² constr.
05/06/2026
—
Rua Gomes Freire, 63
Santa Amélia
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.125/m² · 129m² constr.
28/04/2026
—
Rua Gomes Freire, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.227/m² · 90m² constr.
31/10/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.250/m² · 60m² constr.
13/10/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.216/m² · 50m² constr.
22/09/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.090/m² · 46m² constr.
20/08/2025
—
Rua Gomes Freire, 95
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.426/m² · 67m² constr.
25/07/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.114/m² · 50m² constr.
27/01/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.585/m² · 60m² constr.
08/01/2025
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.716/m² · 50m² constr.
12/11/2024
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.426/m² · 57m² constr.
15/10/2024
—
Rua Gomes Freire, 97
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.077/m² · 123m² constr.
09/10/2024
—
Rua Gomes Freire, 97
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.971/m² · 81m² constr.
17/05/2024
—
Rua Gomes Freire, 51
Santa Amélia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.664/m² · 69m² constr.
14/04/2023
—
Rua Gomes Freire, 63
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.146/m² · 109m² constr.
17/05/2022
—
Rua Gomes Freire, 95
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 279.000
R$ 4.157/m² · 67m² constr.
06/05/2022
—
Rua Gomes Freire, 97
Santa Amélia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.016/m² · 105m² constr.
27/12/2021
—
Rua Gomes Freire, 63
Santa Amélia
Apartamento
R$ 505.000
R$ 3.921/m² · 129m² constr.
27/09/2021
—
Rua Gomes Freire, 63
Santa Amélia
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.055/m² · 85m² constr.
24/08/2021
—
Rua Gomes Freire, 51
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.407/m² · 46m² constr.
03/08/2021
—
Rua Gomes Freire, 51
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.328/m² · 71m² constr.
02/10/2020
—
Rua Gomes Freire, 51
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.210/m² · 67m² constr.
23/07/2020
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.867/m² · 66m² constr.
21/02/2020
—
Rua Gomes Freire, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.299/m² · 121m² constr.
23/10/2019
—
Rua Gomes Freire, 54
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
11/09/2019
—
Edifícios em Rua Gomes Freire
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Perguntas frequentes sobre Rua Gomes Freire
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gomes Freire?
Rua Gomes Freire acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gomes Freire?
A Rua Gomes Freire fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gomes Freire?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gomes Freire são: Apartamento (71), Casa (12), Terreno (10). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gomes Freire?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gomes Freire: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gomes Freire?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gomes Freire, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gomes Freire?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gomes Freire estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (52%), Adensamento Preferencial (48%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gomes Freire?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gomes Freire é Médio (P3), representando 75% dos 84 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.