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Ave Guarapari, 511

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Guarapari · 58 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1054m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (876m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Guarapari, 511

Transações registradas em Ave Guarapari, 511

Transações (58)

Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · 69m² constr.
27/04/2026 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m² constr.
21/11/2025 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.493/m² · 69m² constr.
13/05/2025 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.275/m² · 69m² constr.
16/08/2024 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 39.000
R$ 565/m² · 69m² constr.
12/08/2024 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.304/m² · 69m² constr.
02/08/2023 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.565/m² · 69m² constr.
12/07/2023 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.739/m² · 69m² constr.
27/03/2023 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
15/12/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
04/10/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.058/m² · 69m² constr.
04/08/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
04/04/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.551/m² · 69m² constr.
18/03/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.087/m² · 69m² constr.
07/03/2022 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
30/12/2021 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.072/m² · 69m² constr.
19/04/2021 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m² constr.
12/04/2021 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
08/02/2021 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m² constr.
22/12/2020 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.188/m² · 69m² constr.
01/07/2020 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.478/m² · 69m² constr.
02/01/2020 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.478/m² · 69m² constr.
07/03/2019 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.116/m² · 69m² constr.
09/11/2018 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.826/m² · 69m² constr.
17/08/2018 —
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.116/m² · 69m² constr.
26/09/2017 —

Valores medianos em Ave Guarapari, 511

Últimos 12 meses
R$ 335.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.855/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.217/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Guarapari, 511

Volume de transações em Ave Guarapari, 511

3

Média de 3.1 transações/ano (58 total)

Tipos de transação em Ave Guarapari, 511

Tipo de imóvel em Ave Guarapari, 511

Apartamento
58

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 58 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 1508
7 transações
Nº 350
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Guarapari, 511, no bairro Santa Amélia registrou 58 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Guarapari, 511

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m².

Entorno do edifício na Ave Guarapari, 511

O edifício fica a 1054m do metrô mais próximo, 876m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 708m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Guarapari, 511

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 58 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1054 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 58 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.