Ave Guarapari — R$ 335.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 227 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Guarapari
Metrô
1014m (média)
46.9% a menos de 1km
Escola
924m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
450m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
225m (média)
99.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 196 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Guarapari
Ave Guarapari, no bairro Santa Amélia, acumula 227 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ave Guarapari
R$ 6.127/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 335.000
8 transações
Mapa de transações em Ave Guarapari
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Guarapari
Transações (227)
Ave Guarapari, 878
Santa Amélia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 6.503/m² · 41m² constr.
22/12/2025
—
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m² constr.
21/11/2025
—
Ave Guarapari, 276
Santa Amélia
Comercial
R$ 430.000
R$ 8.055/m² · 53m² constr.
05/11/2025
—
Ave Guarapari, 95
Santa Amélia
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 6.812/m² · 147m² constr.
03/11/2025
—
Ave Guarapari, 906
Santa Amélia
Casa
R$ 1.500.000
R$ 6.073/m² · 247m² constr.
05/09/2025
—
Ave Guarapari, 878
Santa Amélia
Apartamento
R$ 292.000
R$ 6.423/m² · 45m² constr.
14/08/2025
—
Ave Guarapari, 1440
Santa Amélia
Comercial
R$ 1.158.000
R$ 6.127/m² · 189m² constr.
17/07/2025
—
Ave Guarapari, 626
Santa Amélia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 5.673/m² · 56m² constr.
01/07/2025
—
Ave Guarapari, 99
Santa Amélia
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 5.504/m² · 182m² constr.
13/05/2025
—
Ave Guarapari, 97
Santa Amélia
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 3.922/m² · 255m² constr.
13/05/2025
—
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.493/m² · 69m² constr.
13/05/2025
—
Ave Guarapari, 1375
Santa Amélia
Terreno
R$ 1.500.000
12/05/2025
—
Ave Guarapari, 1200
Santa Amélia
Casa
R$ 1.420.000
R$ 5.985/m² · 237m² constr.
08/04/2025
—
Ave Guarapari, 1056
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.408/m² · 73m² constr.
17/01/2025
—
Ave Guarapari, 1508
Santa Amélia
Apartamento
R$ 516.000
R$ 5.733/m² · 90m² constr.
04/12/2024
—
Ave Guarapari, 1069
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.043/m² · 69m² constr.
21/11/2024
—
Ave Guarapari, 85
Santa Amélia
Comercial
R$ 700.000
R$ 3.157/m² · 222m² constr.
25/09/2024
—
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.275/m² · 69m² constr.
16/08/2024
—
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 39.000
R$ 565/m² · 69m² constr.
12/08/2024
—
Ave Guarapari, 873
Santa Amélia
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.647/m² · 134m² constr.
09/07/2024
—
Ave Guarapari, 942
Santa Amélia
Casa
R$ 900.000
R$ 3.734/m² · 241m² constr.
09/04/2024
—
Ave Guarapari, 1508
Santa Amélia
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.278/m² · 90m² constr.
05/02/2024
—
Ave Guarapari, 878
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.545/m² · 46m² constr.
04/12/2023
—
Ave Guarapari, 511
Santa Amélia
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.304/m² · 69m² constr.
02/08/2023
—
Ave Guarapari, 89
Santa Amélia
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.964/m² · 186m² constr.
28/07/2023
—
Edifícios em Ave Guarapari
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Perguntas frequentes sobre Ave Guarapari
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Guarapari?
Ave Guarapari acumula 227 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave Guarapari?
A Ave Guarapari fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Guarapari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Guarapari são: Apartamento (132), Comercial (61), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Guarapari?
Com base nos dados do PBH, em Ave Guarapari: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 196 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Guarapari?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Guarapari, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 227 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Guarapari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Guarapari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (61%), Adensamento Preferencial (39%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Guarapari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Guarapari é Médio (P3), representando 79% dos 462 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.