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Ave Portugal, 2949

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Portugal · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
86
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–166 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (300m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (502m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 2949

Transações registradas em Ave Portugal, 2949

Transações (96)

Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.336
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.820
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.820
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.820
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 16.149
R$ 1.562/m² · 10m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.665
R$ 1.562/m² · 10m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 16.789
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 17.444
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 16.789
R$ 1.562/m² · 11m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.947
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.586
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.586
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.836
R$ 1.562/m² · 10m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.836
R$ 1.562/m² · 10m² constr.
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.460
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 15.023
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.868
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.257
22/11/2018 —
Ave Portugal, 2949
Santa Amélia
Garagem
R$ 14.257
22/11/2018 —

Valores medianos em Ave Portugal, 2949

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 2949

Volume de transações em Ave Portugal, 2949

48

Média de 48.0 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 2949

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 2949

Garagem
89
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
99%
Na avaliação ou acima
1%
Base: 96 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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25 transações
Nº 2535
24 transações
Nº 2085
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 2949, no bairro Santa Amélia registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 96 transações analisadas, 99% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 53%.

Ficha do edifício na Ave Portugal, 2949

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 166 m² de área construída (mediana: 11 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 2949

O edifício fica a 300m do metrô mais próximo, 502m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 65m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 2949

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 300 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 46% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.