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Ave Portugal, 1313

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Portugal · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–117 m²
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (187m)
Parque mais próximo
611m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 1313

Transações registradas em Ave Portugal, 1313

Transações (26)

Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Garagem
R$ 10.000
20/08/2024 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.632/m² · 117m² constr.
20/08/2024 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.113/m² · 109m² constr.
05/08/2024 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 356.250
R$ 3.262/m² · 109m² constr.
15/02/2024 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Garagem
R$ 18.750
15/02/2024 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.571/m² · 109m² constr.
20/01/2023 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 57.000
R$ 522/m² · 109m² constr.
22/04/2014 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.159/m² · 109m² constr.
05/08/2011 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.060/m² · 109m² constr.
25/10/2010 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.465/m² · 109m² constr.
22/07/2010 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 870/m² · 109m² constr.
12/07/2010 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.374/m² · 109m² constr.
25/05/2010 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Garagem
R$ 5.000
09/02/2010 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.236/m² · 109m² constr.
14/12/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.236/m² · 109m² constr.
19/11/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.099/m² · 109m² constr.
29/09/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 59.000
R$ 540/m² · 109m² constr.
09/09/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.282/m² · 117m² constr.
28/07/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 641/m² · 109m² constr.
03/06/2009 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Garagem
R$ 5.000
21/10/2008 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 549/m² · 109m² constr.
09/10/2008 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 88.000
R$ 806/m² · 109m² constr.
10/09/2008 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 458/m² · 109m² constr.
29/07/2008 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 812/m² · 117m² constr.
09/05/2008 —
Ave Portugal, 1313
Santa Amélia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 641/m² · 109m² constr.
03/04/2008 —

Valores medianos em Ave Portugal, 1313

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 1313

Volume de transações em Ave Portugal, 1313

3

Média de 3.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 1313

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 1313

Apartamento
21
Garagem
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2355
25 transações
Nº 2535
24 transações
Nº 2085
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 1313, no bairro Santa Amélia registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Portugal, 1313

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 117 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 1313

O edifício fica a 187m da escola mais próxima, 611m do parque mais próximo, 283m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 1313

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.