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Ave Portugal, 2535

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Portugal · 24 transações

Localização de Ave Portugal, 2535

Transações registradas em Ave Portugal, 2535

Transações (24)

Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.349/m² · 58m² constr.
06/06/2023 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.877/m² · 57m² constr.
13/01/2023 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.139/m² · 57m² constr.
12/08/2022 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.193
R$ 1.376/m² · 58m² constr.
28/04/2022 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.144/m² · 51m² constr.
17/06/2021 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.383/m² · 58m² constr.
08/07/2020 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 36.000
R$ 608/m² · 59m² constr.
23/12/2015 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.349/m² · 58m² constr.
18/07/2013 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 20.000
R$ 697/m² · 29m² constr.
12/07/2013 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 47.164
R$ 810/m² · 58m² constr.
04/07/2013 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.051/m² · 57m² constr.
06/05/2013 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.616/m² · 57m² constr.
02/05/2013 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.528/m² · 57m² constr.
19/07/2012 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.395/m² · 57m² constr.
06/07/2011 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.528/m² · 57m² constr.
12/05/2011 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.744/m² · 57m² constr.
20/05/2010 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.491/m² · 54m² constr.
04/03/2010 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 745/m² · 54m² constr.
18/02/2010 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 38.000
R$ 663/m² · 57m² constr.
21/09/2009 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 89.000
R$ 1.552/m² · 57m² constr.
13/07/2009 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.443/m² · 58m² constr.
24/06/2009 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.430/m² · 57m² constr.
21/11/2008 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.277/m² · 51m² constr.
07/04/2008 —
Ave Portugal, 2535
Santa Amélia
Apartamento
R$ 38.500
R$ 661/m² · 58m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Ave Portugal, 2535

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 2535

Volume de transações em Ave Portugal, 2535

2

Média de 2.2 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 2535

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 2535

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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26 transações
Nº 2355
25 transações
Nº 2085
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 2535, no bairro Santa Amélia registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 2535

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.