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Ave Portugal, 2355

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Portugal · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–107 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (838m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (937m)
Parque mais próximo
250m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 2355

Transações registradas em Ave Portugal, 2355

Transações (25)

Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 7.134/m² · 49m² constr.
25/11/2025 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.364/m² · 108m² constr.
25/02/2025 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.244/m² · 108m² constr.
14/11/2024 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.317/m² · 45m² constr.
14/08/2024 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.492/m² · 49m² constr.
14/10/2021 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 236.500
R$ 2.192/m² · 108m² constr.
02/10/2020 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.323/m² · 45m² constr.
19/08/2020 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.320/m² · 45m² constr.
05/09/2017 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.763/m² · 45m² constr.
22/08/2017 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.688/m² · 49m² constr.
30/08/2016 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.975/m² · 49m² constr.
30/07/2015 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.793/m² · 46m² constr.
07/05/2014 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.850/m² · 49m² constr.
20/05/2013 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.004/m² · 50m² constr.
19/08/2011 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 166.000
R$ 3.355/m² · 49m² constr.
26/05/2011 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 18.000
R$ 721/m² · 25m² constr.
16/02/2011 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 808/m² · 49m² constr.
18/06/2010 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.070/m² · 46m² constr.
12/04/2010 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.503/m² · 50m² constr.
02/03/2010 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.549/m² · 46m² constr.
23/02/2010 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.179/m² · 46m² constr.
22/07/2009 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 38.000
R$ 768/m² · 49m² constr.
26/01/2009 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 72.500
R$ 1.453/m² · 50m² constr.
17/09/2008 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 35.000
R$ 763/m² · 46m² constr.
26/05/2008 —
Ave Portugal, 2355
Santa Amélia
Apartamento
R$ 54.000
R$ 1.082/m² · 50m² constr.
01/04/2008 —

Valores medianos em Ave Portugal, 2355

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.134/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 2355

Volume de transações em Ave Portugal, 2355

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 2355

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 2355

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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26 transações
Nº 2535
24 transações
Nº 2085
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Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 2355, no bairro Santa Amélia registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Portugal, 2355

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 24 a 107 m² de área construída (mediana: 49 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 2355

O edifício fica a 838m do metrô mais próximo, 937m da escola mais próxima, 250m do parque mais próximo, 475m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 2355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 838 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.