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Ave Portugal, 5200

Belo Horizonte · São Tomaz · Ave Portugal · 209 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
150
Classificação
Médio (P3)
Área construída
25–2634 m²
Metrô mais próximo
SANTA ROSA (1365m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (297m)
Parque mais próximo
645m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 5200

Transações registradas em Ave Portugal, 5200

Transações (209)

Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 436.986
R$ 4.330/m² · 101m² constr.
12/02/2026 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.446/m² · 60m² constr.
02/01/2026 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.178/m² · 46m² constr.
13/11/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.030/m² · 59m² constr.
13/11/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.156/m² · 50m² constr.
22/07/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.255/m² · 50m² constr.
03/05/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.861/m² · 59m² constr.
23/04/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.228/m² · 46m² constr.
04/04/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.723/m² · 59m² constr.
18/03/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.652/m² · 62m² constr.
25/02/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.945/m² · 63m² constr.
17/02/2025 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.048/m² · 93m² constr.
05/12/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.881/m² · 59m² constr.
06/11/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.147/m² · 63m² constr.
06/11/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.346/m² · 60m² constr.
21/10/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 86.776
R$ 1.817/m² · 48m² constr.
11/10/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 232.500
R$ 3.913/m² · 59m² constr.
08/10/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.253/m² · 51m² constr.
23/05/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.026/m² · 93m² constr.
09/02/2024 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.966/m² · 50m² constr.
05/09/2023 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.323/m² · 50m² constr.
07/08/2023 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.376/m² · 59m² constr.
25/07/2023 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.853/m² · 53m² constr.
25/05/2023 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.668/m² · 50m² constr.
13/04/2023 —
Ave Portugal, 5200
São Tomaz
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.371/m² · 50m² constr.
07/03/2023 —

Valores medianos em Ave Portugal, 5200

Últimos 12 meses
R$ 180.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.030/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 5200

Volume de transações em Ave Portugal, 5200

11

Média de 11.6 transações/ano (209 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 5200

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 5200

Apartamento
206
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 209 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2535
24 transações
Nº 2085
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Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 5200, no bairro São Tomaz registrou 209 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Portugal, 5200

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 25 a 2634 m² de área construída (mediana: 59 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 5200

O edifício fica a 1365m do metrô mais próximo, 297m da escola mais próxima, 645m do parque mais próximo, 99m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 5200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 209 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1365 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 209 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.