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Ave Portugal, 2085

Belo Horizonte · Santa Amélia · Ave Portugal · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
27–86 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1087m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (662m)
Parque mais próximo
68m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 2085

Transações registradas em Ave Portugal, 2085

Transações (16)

Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 91.000
R$ 2.016/m² · 45m² constr.
22/05/2018 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 35.700
R$ 845/m² · 42m² constr.
01/12/2015 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 35.539
R$ 845/m² · 42m² constr.
01/12/2015 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 37.397
R$ 828/m² · 45m² constr.
01/12/2015 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 24.492
R$ 580/m² · 42m² constr.
19/10/2009 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 275/m² · 36m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 179/m² · 56m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 238/m² · 42m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 238/m² · 42m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 250/m² · 40m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 364/m² · 27m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 116/m² · 87m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 222/m² · 45m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 222/m² · 45m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 283/m² · 35m² constr.
30/09/2008 —
Ave Portugal, 2085
Santa Amélia
Comercial
R$ 10.000
R$ 232/m² · 43m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Ave Portugal, 2085

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 2085

Volume de transações em Ave Portugal, 2085

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 2085

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 2085

Comercial
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

36%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 2085, no bairro Santa Amélia registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 64%.

Ficha do edifício na Ave Portugal, 2085

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 27 a 86 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 2085

O edifício fica a 1087m do metrô mais próximo, 662m da escola mais próxima, 68m do parque mais próximo, 499m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 2085

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1087 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 36% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.