Ave Portugal — R$ 275.000 mediana

Ave Portugal, no bairro Santa Amélia, acumula 964 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (27 transações), ou R$ 3.529/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 964 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Perfil dos imóveis em Ave Portugal

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A região abrange múltiplas zonas, com destaque para Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 50%) e Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 38%).

Infraestrutura e entorno de Ave Portugal

Em termos de infraestrutura, 41% dos endereços a menos de 1km do metrô e 78% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.