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Ave Portugal, 5365

Belo Horizonte · Itapoã · Ave Portugal · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–68 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (1443m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra (196m)
Parque mais próximo
643m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Portugal, 5365

Transações registradas em Ave Portugal, 5365

Transações (46)

Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.976/m² · 64m² constr.
29/06/2025 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.998/m² · 50m² constr.
19/03/2025 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.061/m² · 69m² constr.
14/08/2024 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.916/m² · 64m² constr.
05/08/2024 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.717/m² · 69m² constr.
17/05/2024 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 31.500
R$ 518/m² · 61m² constr.
27/03/2024 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.109/m² · 61m² constr.
16/08/2023 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.710/m² · 67m² constr.
25/07/2023 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 68.322
R$ 1.017/m² · 67m² constr.
30/01/2023 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.127/m² · 47m² constr.
23/01/2023 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.175/m² · 50m² constr.
16/06/2021 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.014/m² · 53m² constr.
26/12/2019 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.548/m² · 61m² constr.
01/11/2019 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.061/m² · 69m² constr.
08/02/2019 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.202/m² · 53m² constr.
03/09/2018 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.260/m² · 53m² constr.
22/08/2018 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.164/m² · 53m² constr.
07/08/2018 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.713/m² · 64m² constr.
20/12/2016 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 67.771
R$ 988/m² · 69m² constr.
09/09/2015 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 88.814
R$ 1.383/m² · 64m² constr.
10/08/2015 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 73.060
R$ 1.194/m² · 61m² constr.
15/05/2015 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.076/m² · 50m² constr.
17/09/2014 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.999/m² · 50m² constr.
18/10/2013 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.599/m² · 50m² constr.
12/08/2013 —
Ave Portugal, 5365
Itapoã
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.799/m² · 50m² constr.
02/01/2013 —

Valores medianos em Ave Portugal, 5365

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Portugal, 5365

Volume de transações em Ave Portugal, 5365

3

Média de 3.1 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Ave Portugal, 5365

Tipo de imóvel em Ave Portugal, 5365

Apartamento
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 2535
24 transações
Nº 2085
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Portugal, 5365, no bairro Itapoã registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Portugal, 5365

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 68 m² de área construída (mediana: 53 m²).

Entorno do edifício na Ave Portugal, 5365

O edifício fica a 1443m do metrô mais próximo, 196m da escola mais próxima, 643m do parque mais próximo, 307m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Portugal, 5365

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1443 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.