Rua Deputado Salim Nacur — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 469 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Deputado Salim Nacur
Metrô
1229m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
594m (média)
18.2% a menos de 500m
Hospital
435m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
315m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Deputado Salim Nacur
Rua Deputado Salim Nacur, no bairro Santa Amélia, acumula 469 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (11 transações), ou R$ 6.793/m². Isso representa 21% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Deputado Salim Nacur
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 94% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Deputado Salim Nacur
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Deputado Salim Nacur
R$ 6.793/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 49% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Deputado Salim Nacur
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Deputado Salim Nacur
Transações (469)
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.215/m² · 72m² constr.
23/06/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.574/m² · 75m² constr.
27/05/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 635.000
R$ 7.078/m² · 90m² constr.
28/04/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.793/m² · 74m² constr.
22/04/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.813/m² · 95m² constr.
08/04/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 975.000
R$ 9.244/m² · 105m² constr.
25/03/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 745.000
R$ 8.026/m² · 93m² constr.
13/03/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.508/m² · 76m² constr.
10/02/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.956/m² · 71m² constr.
04/02/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Garagem
R$ 32.790
07/01/2026
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.771/m² · 61m² constr.
05/12/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.187/m² · 90m² constr.
14/10/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 11.378/m² · 105m² constr.
11/09/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.215/m² · 72m² constr.
02/09/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 538.000
R$ 7.560/m² · 71m² constr.
04/07/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.799/m² · 72m² constr.
26/06/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.394/m² · 95m² constr.
23/06/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.105/m² · 72m² constr.
12/05/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.903/m² · 75m² constr.
30/04/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.570/m² · 90m² constr.
09/04/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.187/m² · 90m² constr.
27/03/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 443.000
R$ 6.147/m² · 72m² constr.
26/03/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.324/m² · 71m² constr.
17/03/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.929/m² · 100m² constr.
14/03/2025
—
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.688/m² · 90m² constr.
28/02/2025
—
Edifícios em Rua Deputado Salim Nacur
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Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Salim Nacur
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Deputado Salim Nacur?
O valor mediano de transação em Rua Deputado Salim Nacur nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.793/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Deputado Salim Nacur?
Rua Deputado Salim Nacur acumula 469 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Deputado Salim Nacur?
A Rua Deputado Salim Nacur fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Deputado Salim Nacur?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Deputado Salim Nacur são: Apartamento (430), Casa (27), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Deputado Salim Nacur?
Com base nos dados do PBH, em Rua Deputado Salim Nacur: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Deputado Salim Nacur?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Deputado Salim Nacur, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 469 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Deputado Salim Nacur?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Deputado Salim Nacur estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Adensamento Preferencial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Deputado Salim Nacur?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Deputado Salim Nacur é Superior (P4), representando 94% dos 318 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.