Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Deputado Salim Nacur, 173

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Deputado Salim Nacur · 432 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
301
Classificação
Superior (P4)
Área construída
59–115 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1261m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (524m)
Parque mais próximo
282m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Deputado Salim Nacur, 173

Transações registradas em Rua Deputado Salim Nacur, 173

Transações (432)

Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.574/m² · 75m² constr.
27/05/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 635.000
R$ 7.078/m² · 90m² constr.
28/04/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.793/m² · 74m² constr.
22/04/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.813/m² · 95m² constr.
08/04/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 975.000
R$ 9.244/m² · 105m² constr.
25/03/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 745.000
R$ 8.026/m² · 93m² constr.
13/03/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.508/m² · 76m² constr.
10/02/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.956/m² · 71m² constr.
04/02/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Garagem
R$ 32.790
07/01/2026 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.771/m² · 61m² constr.
05/12/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.187/m² · 90m² constr.
14/10/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 11.378/m² · 105m² constr.
11/09/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.215/m² · 72m² constr.
02/09/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 538.000
R$ 7.560/m² · 71m² constr.
04/07/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.799/m² · 72m² constr.
26/06/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.394/m² · 95m² constr.
23/06/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.105/m² · 72m² constr.
12/05/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.903/m² · 75m² constr.
30/04/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.570/m² · 90m² constr.
09/04/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.187/m² · 90m² constr.
27/03/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 443.000
R$ 6.147/m² · 72m² constr.
26/03/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.324/m² · 71m² constr.
17/03/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.929/m² · 100m² constr.
14/03/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.688/m² · 90m² constr.
28/02/2025 —
Rua Deputado Salim Nacur, 173
Santa Amélia
Apartamento
R$ 470.000
R$ 6.520/m² · 72m² constr.
30/01/2025 —

Valores medianos em Rua Deputado Salim Nacur, 173

Últimos 12 meses
R$ 500.000
12 tx
Valor por m²
R$ 6.574/m²
12 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
8 tx
Valor por m²
R$ 6.793/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Deputado Salim Nacur, 173

Volume de transações em Rua Deputado Salim Nacur, 173

39

Média de 39.3 transações/ano (432 total)

Tipos de transação em Rua Deputado Salim Nacur, 173

Tipo de imóvel em Rua Deputado Salim Nacur, 173

Apartamento
429
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 432 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Deputado Salim Nacur

Nº 294
11 transações
Nº 310
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Deputado Salim Nacur, 173, no bairro Santa Amélia registrou 432 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (12 transações), ou R$ 6.574/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Deputado Salim Nacur, 173

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.574/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 432 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1261 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 432 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.